老朽化による立退き交渉であと１部屋の交渉が難航-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
>
老朽化による立退き交渉であと１部屋の交渉が難航
勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

老朽化による立退き交渉であと１部屋の交渉が難航（地域・埼玉県 ）

シェア
ツイート
LINEで送る
​​
建物の老朽化によりアパート1棟6部屋（築43年：6畳1間風呂なし）を建替える為、立退き交渉をしました。
立退き料（条件）は、敷金と家賃4ヶ月分と立退きまでの4ヶ月家賃無料の計9ヶ月分です。
５部屋の方はそれで納得して退去してくれました。
しかし、1部屋が交渉に応じてくれません。私からの、電話、手紙（ 内容証明郵便含む）、物件紹介に一切応じてくれないまま建物解体期日を越え、その後、即退去なら別途100万の条件をだし、賃借人はそれで満足とのことでした。

その後、貸借人から交渉人に話がしたいとの連絡があったにもかかわらず、何かと理由をつけられ、話ができたのが連絡から2ヶ月後（約束の日時も二転三転）。
それは「120万と退去期日の引き延ばし（更新半年前）」という要求でした。
全く互いの思いがかみ合わないままいま今に至っています。

ちなみに最初の交渉は私がしていましたが、途中から交渉人に依頼しました。
貸借人は、自分の仕事や現状の大変さばかりを話し、こちらの話に聞く耳を持ちません。
話し合いの途中で突然興奮したり、発言にも一貫性がなく、約束も簡単に反故にし…
そしてそれに対して謝罪がありません。

それから賃借人も弁護士に相談をしているようです。どうしたらよいのでしょうか。
裁判までしたくはありませんし、かといって賃貸人のお金や退去期日にも応じられません。
Answer

二転三転する人には粛々と○○を進める

発言が二転三転する人、約束を守らない人というのは、弁護士をしているとしばしば出会うものです。
このような人と約束しても反故にされる可能性が高いので、粛々と …
[続きを読む]
元橋一郎　弁護士（神田お玉ヶ池法律事務所）
井上雅弘　弁護士（銀座誠和法律事務所）
〒104-0061
東京都中央区銀座8-8-15　青柳ビル５階
TEL：03-3572-2421／FAX：03-3572-2417
シェア
ツイート
LINEで送る
⇒「勝ち組大家への道」をお試し無料購読する！

勝ち組大家への道
バックナンバーへ

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

滞納退去
空室対策
賃貸管理
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

滞納退去の特集

家賃滞納者発生！不動産オーナーなら知っておくべき『立ち退きの強制執行』の流れや手続き
家賃保証会社に加入しておく大家さんのメリット！家賃滞納・強制退去が発生する前の対策
夜逃げ発生時に大家さんがとるべき対応方法とは？家賃滞納や部屋の荷物対処、連帯保証人について
初心者大家が陥る家賃滞納の初動対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう！
家賃滞納の法的手続き！大家さんに知ってほしい家賃回収・取り立て方法とは？
家賃滞納時の連帯保証人への連絡や請求・督促状などの対応方法について
数ヶ月の家賃滞納！連絡なし・言い訳などの対応のポイントを成功・失敗談から学ぼう
家賃滞納者への差し押さえの方法！期間や裁判・保証人への対応について
[総合] 大家さんのお悩み相談

PAGE TOP