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老朽化による立退き交渉であと１部屋の交渉が難航
勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

老朽化による立退き交渉であと１部屋の交渉が難航（地域・埼玉県 ）

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建物の老朽化によりアパート1棟6部屋（築43年：6畳1間風呂なし）を建替える為、立退き交渉をしました。
立退き料（条件）は、敷金と家賃4ヶ月分と立退きまでの4ヶ月家賃無料の計9ヶ月分です。
５部屋の方はそれで納得して退去してくれました。
しかし、1部屋が交渉に応じてくれません。私からの、電話、手紙（ 内容証明郵便含む）、物件紹介に一切応じてくれないまま建物解体期日を越え、その後、即退去なら別途100万の条件をだし、賃借人はそれで満足とのことでした。

その後、貸借人から交渉人に話がしたいとの連絡があったにもかかわらず、何かと理由をつけられ、話ができたのが連絡から2ヶ月後（約束の日時も二転三転）。
それは「120万と退去期日の引き延ばし（更新半年前）」という要求でした。
全く互いの思いがかみ合わないままいま今に至っています。

ちなみに最初の交渉は私がしていましたが、途中から交渉人に依頼しました。
貸借人は、自分の仕事や現状の大変さばかりを話し、こちらの話に聞く耳を持ちません。
話し合いの途中で突然興奮したり、発言にも一貫性がなく、約束も簡単に反故にし…
そしてそれに対して謝罪がありません。

それから賃借人も弁護士に相談をしているようです。どうしたらよいのでしょうか。
裁判までしたくはありませんし、かといって賃貸人のお金や退去期日にも応じられません。
Answer

二転三転する人には粛々と○○を進める

発言が二転三転する人、約束を守らない人というのは、弁護士をしているとしばしば出会うものです。
このような人と約束しても反故にされる可能性が高いので、粛々と …
[続きを読む]
元橋一郎　弁護士（神田お玉ヶ池法律事務所）
井上雅弘　弁護士（銀座誠和法律事務所）
〒104-0061
東京都中央区銀座8-8-15　青柳ビル５階
TEL：03-3572-2421／FAX：03-3572-2417
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