おまけ｜僧俗嫌世（そうぞく・いやよ） -不動産賃貸経営博士-

不動産賃貸と経理の知識-青色申告の確定申告｜俺流大家業―素人大家のひとりごと⑥

首都圏近郊の農家が、必要に迫られて不動産賃貸を始めたのが約27年前。現在は、次期相続に備え、法人化して一部の物件を法人所有としました。「生活できればそれで十分だが、絶対に負けない大家」であり続けたいと思っています。

おまけ

　私の場合、このシリーズのコラムの最初に書いたように、「個人」「株式会社OHI代表取締役」「一般財団法人K=S&A代表理事」という３つの人格をひとりでやっています。これに、個人事業主である父を加えると、４人分の人格を操作できるわけです。

　これは、経理（財務）上たいへん有利で、このグループの中から出て行ってしまうお金をなるべく少なくすることに大きな貢献をしています。ただ、自分でやるからできるのであって、ここに他人が入ってくるとそうはいきません。それと、人格が増えるほど、それ相応の勉強が不可欠になることは言うまでもありません。

　経理の知識の運用の仕方しだいで、合法的に「ないものをあるように」見せたり、「あるものをないように」見せたりすることは十分に可能です。ルールがある以上、それを犯してはいけませんが、ルールの範囲内であるのなら知識として活用し、堂々と節税すればよいと思います。

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前回のコラム

法人化後の財産移転-相続財産の評価額を下げる｜俺流大家業―素人大家のひとりごと⑤
次回のコラム

キャピタルゲインは考えずインカムゲインの勝負｜俺流大家業―素人大家のひとりごと⑦

公開日：2017年1月20日

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