トラブルポイント４「共有にしたらモメる！」｜竹村鮎子 -不動産賃貸経営博士-

相続トラブルになる前に！遺言書を書いてもモメるのはなぜ？③現金を用意できずに不動産を共有した場合

弁護士　竹村鮎子

不動産関連業務を中心に、相続、離婚など幅広い案件を取り扱っております。賃貸経営にまつわるトラブルやその対処法について、分かりやすくご説明するように心がけています。

トラブルポイント４「共有にしたらモメる！」

ＢさんはＣさんに支払うべきお金を用意できず、また、銀行からの融資も断られてしまいました。このため、亡Ａさんの遺産は、やむを得ず、原則どおりに不動産をＢさん４分の３、Ｃさん４分の１の共有とすることにしました。

　不動産が共有となった場合には、持分割合に応じて、ＢさんとＣさんとの間で収益を配分することになります。

　この場合、当事者がＢさんとＣさんだけの間は、収益を配分する煩雑さを除けば、あまり大きな問題はないかもしれません。

不動産を共有にしたらその後、どうなるでしょうか？

　数年後…

　Ｃさんは多額の借金を抱えるようになってしまい、ついには破産することになってしまいました。亡Ａさん名義の不動産のうち、Ｃさんの持分については競売にかけられてしまい、全く知らない第三者であるＤさんがそれを落札しました。
　
　ＢさんはＤさんから不動産の持分を譲渡するように、執拗に迫られ、ついにＢさんは亡Ａさんの遺産を手放さざるを得なくなってしまうのでした…

　次回は、「それではどうしたら良かったのか？」について、ご説明したいと思います。
　最後までお読みいただき、ありがとうございました。

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公開日：2017年8月2日

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