再び銀行回りを試みますが｜G.Sakamoto

再び銀行回りを試みますが

その当初は知識も何も無かったので取りあえず家の近くにある山梨最大手の地銀さんに下準備もせずに物件の資料だけを持ってアポなしで飛び込みました。

翌日に速攻で

「うちでは総合的に判断して取り扱えないという事になりました」というお決まりの断り文句を頂きました（笑）

※今年6月、購入しませんでしたが相模湖バス15分のアパートで、売主（業者さん）がお付き合いがある同行の他支店に案件を持ち込んだところ頭金1割、金利1.5％で融資の承認をいただけたので、物件の問題では無く当時の私がまだ知識もなくダメダメだったんだと思います。

今回は買い付けも通っているので何とかしたいと思い新米大家さんの味方である政府系の金融機関にお話をして12月の最終日に面談をしていただきました。
 

融資の承認は取り付けるも驚愕の条件！

2017年1月中旬
ついに審査の結果が出ました！
融資の承認を頂きました～♪

融資の条件ですが
●購入する物件には抵当権は付かないが、前の自宅（賃貸中）に根抵当権を付ける
●借入金額1550万円（物件価格＋外装リフォーム代、諸費用は自己資金）希望金額満額
金利は1.5％

ここまでは出来すぎ？な感じでした。

ところが…
返済回数80回？（7年8か月）元金均等月190,000円＋金利分
え？返済21万円？
現状3戸で月の収入11万円弱で家賃を現在の相場に引き直して、満室想定でも240,000円位なんですけど？？？

担当が言うには、その当時の私の収入、妻の収入、妻名義の戸建の収入
総合的に判断をして返済を出来る数字で出しました、との事でした。