水のトラブル(トイレ編)を未然に防止する為に大家さんがやるべき事とは?-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
水のトラブル(トイレ編)を未然に防止する為に大家さんがやるべき事とは?

大家さんがやるべき水のトラブル未然防止方法とは?トイレ編

シェア
ツイート
LINEで送る

水のトラブルで多い場所は?

  • 1位トイレ
  • 2位キッチン
  • 3位洗面所

トイレのトラブル原因で多い詰まり!

修復作業してびっくりしたあれこれ。

  • トイレットペーパーの芯を流す
  • 掃除用の流せるシートを大量に流す
  • 貼るカイロを落とした事に気づかず流した
  • 鍋の残飯を流した
  • ネコのトイレ用の砂を流した

上記のようなケースは入居者さんが費用負担するべきでしょうね!

退去後の原状回復工事においてルームクリーニングやクロスの張替えなど、見た目キレイにして終わりというケースも多いのでは?
入居してすぐに起きる水漏れは、締め切った部屋(未入居状態)の中で室温の温度差が大きくなり、蛇口のゴムパッキンが痛んでしまうことが原因。そこから起きる水漏れが多いです。
入居前に一度、水を流して確認することをおすすめします。

大家さんが行なう!点検チェックポイント!

Check1 タンクまわり

  • レバーが戻ることを確認する
  • タンクのまわりから水漏れが無いことを確認する
  • タンクの中でチョロチョロと水が流れていないか確認する
  • タンクに水が溜まり給水が止まることを確認する

前入居者が節水の為にペットボトル等をタンク内に入れており、機能を妨げているケースがありますのでタンクのふたを開けて中を確認しましょう!

Check2 給水管まわり

  • タンクに繋がる給水管の接続部分を確認する
  • タンクから便器に繋がる洗浄管の接続部分を確認する
  • 止水栓の動作・機能状態を確認する

Check3 便座・便器まわり

  • ヒビが入っていないか確認する
  • 床と便器の繋ぎ目を確認する
  • 温水洗浄便座との接続部分を確認する

床が水浸しの状態であれば専門業者を手配することをおすすめします。

キレイにハウスクリーニングをしてあっても、水まわりは使ってみないとトラブルがわかりにくいところ。共同住宅など、引越し当日に症状が発見されて、ご依頼されるケースもあります。入居当日に不具合が発見されると、入居者が物件(部屋や設備)に感じる印象は、あまり良くありません。入居前に点検・修理をしておくことをおすすめします。
株式会社クラシアン
〒222-0033 横浜市港北区新横浜1-2-1
【TEL】0120-558-8831 http://www.qracian.biz
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンが故障した場合の症状とその対処法とは?水漏れや異臭など大家さんができる事前対策について!
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

  • LPガス、都市ガスの総合エネルギー企業『ニチガス』の安全・安定的・安価なエネルギー
  • 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
  • 貸店舗(テナント)の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう!
    賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
    サブリース契約のトラブルが後を絶たない!途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
    大家さんと不動産仲介業者とのトラブル!入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
    建物の用途変更は計画的に!失敗したらかかる金額も労力も痛い
    この修繕費は大家が払うべき?賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
    全ての大家さんに起こりうる!?悪質入居者との解約トラブルと解決法
    サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?
    クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは? 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??
    空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
    長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?
    大家が工務店を選ぶ基準とは?入居者の目線にたったプランを提案できる会社に依頼!
    不動産管理会社の部門によって対応が違う場合の付き合い方について!
    騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?
    賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?

    ×

    PAGE TOP