管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方！-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
>
管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方！
勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

不動産管理会社との付き合い方！管理部門と仲介部門で対応の違い（地域・東京都 ）

シェア
ツイート
LINEで送る
​​
管理会社の事でご相談します。現在依頼している管理会社ですが、規模が大きく管理部門と仲介部門があります。

管理についてはホウレンソウがしっかりとしており、対応も早く、効果的な提案なども有り満足しています。

一方で客付仲介部分ですが、あまり積極的でない感じがし、独自の広告は積極的に出して頂けているのですが、今ひとつ広告が弱い感じがして、他の仲介業者への営業周りや、ヒアリングなどを相談してもあまり良い返事を頂けません。

また、内見者がいた場合、どんな内容だったかを他の仲介業者営業マンにヒアリングする事もＮＧという返事をもらい、それだと、内見者からどの部分で引っかかったのかと言ったような事が聞けず、物件の改善などに役立てられません。

金曜に入居促進のお願いや週明けにその伺いをたてたり、実際に会社まで赴き、様々なヒアリングをしたりしているのですが、その頻度に鬱陶しいという様な事を感じられたりして、どうしたものかと考えています。

この場合、どの様に管理会社と付き合うのがベストなのか、よりスムーズに客付につなげて行けるのか、具体的なアドバイスを頂けますと幸いです

Answer

その管理会社でよく決まる物件では何をしているのか？を聞いてみましょう

書かれている内容から独自の広告制作はしてくださっているということ、そして、客付け業者にも紹介依頼をしているということは、 …
[続きを読む]
　　
株式会社タキタ産業
株式会社タキタ産業
〒703-8256
岡山県岡山市中区浜1丁目19-41 旭ビル1階102号　
TEL：086-273-5157／FAX：086-273-5557
シェア
ツイート
LINEで送る

勝ち組大家への道
バックナンバーへ

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

エアコンの水漏れは故障？水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について！-ダイキン工業株式会社-
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」…｜KICHI6(キチロク)
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

賃貸管理の特集

  • 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
    •
    貸店舗（テナント）の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう！
    成功大家のアパート経営方法！賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
    サブリース契約のトラブルが後を絶たない！途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
    大家さんと不動産仲介業者とのトラブル！入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
    建物の用途変更は計画的に！失敗したらかかる金額も労力も痛い
    この修繕費は大家が払うべき？賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
    悪質入居者の追い出し方！全ての大家さんに起こりうる？悪質入居者との解約トラブルと解決法！
    サブリース契約解約後の管理会社の選び方とは？通常の委託管理へ移行する際に必要な対応を学ぶ
    原状回復費用の計算方法とは？カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが……
    空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手！築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
    長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは？
    大家が工務店を選ぶ基準とは？入居者の目線にたったプランを提案できる会社に依頼！
    不動産管理会社の部門によって対応が違う場合の付き合い方について！
    騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去！営業妨害で訴えることは可能？
    賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは？
    壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は？賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-
    エアコンの水漏れは故障？水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について！-ダイキン工業株式会社-
    [総合] 大家さんのお悩み相談

    PAGE TOP