管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方!-不動産賃貸経営博士-

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管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方!
勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

不動産管理会社との付き合い方!管理部門と仲介部門で対応の違い(地域・東京都 )

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管理会社の事でご相談します。現在依頼している管理会社ですが、規模が大きく管理部門と仲介部門があります。

管理についてはホウレンソウがしっかりとしており、対応も早く、効果的な提案なども有り満足しています。

一方で客付仲介部分ですが、あまり積極的でない感じがし、独自の広告は積極的に出して頂けているのですが、今ひとつ広告が弱い感じがして、他の仲介業者への営業周りや、ヒアリングなどを相談してもあまり良い返事を頂けません。

また、内見者がいた場合、どんな内容だったかを他の仲介業者営業マンにヒアリングする事もNGという返事をもらい、それだと、内見者からどの部分で引っかかったのかと言ったような事が聞けず、物件の改善などに役立てられません。

金曜に入居促進のお願いや週明けにその伺いをたてたり、実際に会社まで赴き、様々なヒアリングをしたりしているのですが、その頻度に鬱陶しいという様な事を感じられたりして、どうしたものかと考えています。

この場合、どの様に管理会社と付き合うのがベストなのか、よりスムーズに客付につなげて行けるのか、具体的なアドバイスを頂けますと幸いです

Answer

その管理会社でよく決まる物件では何をしているのか?を聞いてみましょう

書かれている内容から独自の広告制作はしてくださっているということ、そして、客付け業者にも紹介依頼をしているということは、
  
株式会社タキタ産業
株式会社タキタ産業
〒703-8256
岡山県岡山市中区浜1丁目19-41 旭ビル1階102号 
TEL:086-273-5157/FAX:086-273-5557
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