管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方!-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
不動産賃貸経営博士 > 賃貸管理 > 賃貸管理 不動産会社 > 【web版】勝ち組大家さん > 管理部門と仲介部門で対応の違う場合の不動産管理会社との付き合い方!
勝ち組大家への道【管理会社・入居者トラブル編】

不動産管理会社との付き合い方!管理部門と仲介部門で対応の違い(地域・東京都 )

シェア
ツイート
LINEで送る
管理会社の事でご相談します。現在依頼している管理会社ですが、規模が大きく管理部門と仲介部門があります。

管理についてはホウレンソウがしっかりとしており、対応も早く、効果的な提案なども有り満足しています。

一方で客付仲介部分ですが、あまり積極的でない感じがし、独自の広告は積極的に出して頂けているのですが、今ひとつ広告が弱い感じがして、他の仲介業者への営業周りや、ヒアリングなどを相談してもあまり良い返事を頂けません。

また、内見者がいた場合、どんな内容だったかを他の仲介業者営業マンにヒアリングする事もNGという返事をもらい、それだと、内見者からどの部分で引っかかったのかと言ったような事が聞けず、物件の改善などに役立てられません。

金曜に入居促進のお願いや週明けにその伺いをたてたり、実際に会社まで赴き、様々なヒアリングをしたりしているのですが、その頻度に鬱陶しいという様な事を感じられたりして、どうしたものかと考えています。

この場合、どの様に管理会社と付き合うのがベストなのか、よりスムーズに客付につなげて行けるのか、具体的なアドバイスを頂けますと幸いです

Answer

その管理会社でよく決まる物件では何をしているのか?を聞いてみましょう

書かれている内容から独自の広告制作はしてくださっているということ、そして、客付け業者にも紹介依頼をしているということは、
  
株式会社タキタ産業
株式会社タキタ産業
〒703-8256
岡山県岡山市中区浜1丁目19-41 旭ビル1階102号 
TEL:086-273-5157/FAX:086-273-5557
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

サラリーマン大家さんの確定申告!アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって?
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

私の賃貸物件で自殺・・・迷惑料や損害賠償はどうなる?
入居者が死亡したときの残置物処理!大量の残置物と撤去費用はどうしたらいい?
大家さんや隣人に迷惑行為を繰り返すクレーマー入居者を退去させたい!その対処方法とは?
賃貸アパートに意外と多い、放置自転車に関するトラブル!不法投棄やマナー違反、撤去費用など
ペット不可物件で犬・猫をこっそり飼う違反入居者の対処事例
信じられない!こんな迷惑住人に気を付けろ!入居者の迷惑実例集
うちのアパートがゴミ屋敷!?入居者に注意する方法や強制退去・原状回復の請求などのトラブル対処方法は?
悪質入居者の追い出し方!全ての大家さんに起こりうる?悪質入居者との解約トラブルと解決法!
契約違反、トラブル多発!勝手に住んでる?入居者の同居人問題
空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
敷金とは?敷金トラブルの防止方法は善管注意義務や経年劣化の基本を学べ!
改善されない不法投棄問題でゴミ捨て場の管理も限界!アパートに防犯カメラの設置や張り紙は効果あり?
原状回復費用の計算方法とは?カビが生えたクロスの費用を退去予定の入居者に請求したいが…
アパート・マンションで多発する入居者の騒音・近隣・ペットのトラブルに大家としてどう対応すべき?
サブリース契約の解約トラブル!解約には必ず正当な事由が必要?
壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について-リリカラ株式会社-
エアコンの水漏れを防ぐための事前対策とは?エアコンの故障の原因とその対処法をダイキン工業株式会社に伺ってきました

PAGE TOP