賃貸の古い設備、いつまでもそのままじゃ入居者は部屋を選んでくれません！【空室診療所】-不動産賃貸経営博士-

築30年の建物となりますと、外壁は防水性も無くなり、下地の処理等にも工事費用が嵩んだものと思われます。
外壁の塗装というのは、建物を維持するためのメンテナンス費用です。
外壁の塗装工事をした為にやっとお客様に選んで頂く事が出来る他の物件と同じ土俵に乗ることが出来た訳です。

又、30年という築年数なのですから、地域の相場に合わせた賃料を設定しなければ、やはりお客様には選んで頂くことは出来ないままになってしまいます。

ご自身の土地でも貸し出した以上、利用する権利は相手方にあります。
その場所に駐車することは立派な権利侵害で損害賠償請求の対象となります。

また、その様子を見た他者が「あの駐車場は勝手に使ってもいい」と思って無断駐車をし、更に災いが拡大する可能性もあります。

大家さんは大家さんらしく、模範となるような行動を取って頂きたいものです。

今の時代はネットで希望条件を細かく設定して部屋を探す時代です。

20代の方は湯沸かし器自体知らない方も多いようですし、安全性を考えても給湯器に変えた方が良いと思います。

自分のお子さんやお孫さんが入居する事を考えてみてはどうでしょう。
お金を払って住んでくれる身内に、不便な設備や古くて危ない設備を使わせますか？

「大家と言えば親も同然、店子と言えば子も同然」という言葉があるくらいですから。