法人契約で保証会社の加入は不可能？滞納トラブルに特約をつけることは可能？（地域・東京都）
現在、1室が空室で募集をお願いしています。
先日、不動産会社から、入居希望のお客様が法人契約（一部上場企業）で契約したいと連絡がありました。最近近所や自分が所有するアパートで、借主さん（ 個人契約）とのトラブルが多々ありました。特に、家賃滞納などの場合に助かったのは家賃保証会社でした。
法人契約なら家賃滞納などのリスクは低いと思いますが、もし万が一、会社さんが倒産してしまったら…？という思いがあり、家賃滞納保証に加入して欲しいと話をしましたが、法人契約なので難しいと言われました。
それなら「万一、家賃滞納の場合、部屋を速やかに明け渡し、かつ置かれている荷物の処分も任せる」というような特約事項を契約書に記載してほしいとお願いしたのですが、文章が難しいと言われてしまいました。
こちらも、先方を怒らせたいわけでもないのですが、何かいい言い回しはないでしょうか？
入居者が連帯保証人となる方法も
〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
TEL：03-5947-4551／FAX：03-5947-4554
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
青色専従者給与とは？節税対策として期待できる青色専従者給与の注意点とは？…
個人事業主が配偶者及びその他の家族に仕事を手伝ってもらい、支払った給与を経費として節税する方法があります。今回は、その方法についてご案内します。 青色専従者給与って何？…
-
青色専従者給与とは？節税対策として期待できる青色専従者給…
![]()
個人事業主が配偶者及びその他の家族に仕事を手伝ってもらい、支払った給与を経費として節税する方法があります。今回は、その方法についてご案内します。 青色専従者給与って何？…
-
夜逃げ！部屋もボロボロにされて被害総額２００万！ -勝ち組大家への道【家…
夜逃げ！部屋もボロボロにされて被害総額２００万！（地域・埼玉県） 昨年の秋より、父親の木造アパートを相続してアパート経営しております。 このたび、…
-
夜逃げ！部屋もボロボロにされて被害総額２００万！ -勝ち…
![]()
夜逃げ！部屋もボロボロにされて被害総額２００万！（地域・埼玉県） 昨年の秋より、父親の木造アパートを相続してアパート経営しております。 このたび、…
-
入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか…
入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか？ 不動産取引において、事故物件（心理的瑕疵がある）として物件の売主又は賃貸人が告知する義…
-
入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵が…
![]()
入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか？ 不動産取引において、事故物件（心理的瑕疵がある）として物件の売主又は賃貸人が告知する義…
-
【第5話】経営者のための退職金準備とは？小規模企業共済・生命保険の利用に…
日頃頑張ってくれている従業員のために退職金を準備している会社は中小企業にも多くあります。しかし経営者（オーナー）の方は、経営に邁進するあまり自分の準備を怠っています。 …
-
【第5話】経営者のための退職金準備とは？小規模企業共済・…
![]()
日頃頑張ってくれている従業員のために退職金を準備している会社は中小企業にも多くあります。しかし経営者（オーナー）の方は、経営に邁進するあまり自分の準備を怠っています。 …
-
生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき？このままだと孤…
このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます！（地域・東京都） アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになり…
-
生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき…
![]()
このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます！（地域・東京都） アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになり…
関連おすすめ特集
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を活用するための様々な取り組みについて！少子高齢化や民法改正で変わる不動…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
- 高齢者を入居させるには？空室を埋めるために入居させる場合の注意点は？
新着！大家さんのお悩み相談
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
青色専従者給与とは？節税対策として期待できる青色専従者給与の注意点とは？…
個人事業主が配偶者及びその他の家族に仕事を手伝ってもらい、支払った給与を経費として節税する方法があります。今回は、その方法についてご案内します。 青色専従者給与って何？…
-
青色専従者給与とは？節税対策として期待できる青色専従者給…
![]()
個人事業主が配偶者及びその他の家族に仕事を手伝ってもらい、支払った給与を経費として節税する方法があります。今回は、その方法についてご案内します。 青色専従者給与って何？…
-
夜逃げ！部屋もボロボロにされて被害総額２００万！ -勝ち組大家への道【家…
夜逃げ！部屋もボロボロにされて被害総額２００万！（地域・埼玉県） 昨年の秋より、父親の木造アパートを相続してアパート経営しております。 このたび、…
-
夜逃げ！部屋もボロボロにされて被害総額２００万！ -勝ち…
![]()
夜逃げ！部屋もボロボロにされて被害総額２００万！（地域・埼玉県） 昨年の秋より、父親の木造アパートを相続してアパート経営しております。 このたび、…
-
入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか…
入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか？ 不動産取引において、事故物件（心理的瑕疵がある）として物件の売主又は賃貸人が告知する義…
-
入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵が…
![]()
入居者が部屋で自然死した場合は事故物件として心理的瑕疵があると言えますか？ 不動産取引において、事故物件（心理的瑕疵がある）として物件の売主又は賃貸人が告知する義…
-
【第5話】経営者のための退職金準備とは？小規模企業共済・生命保険の利用に…
日頃頑張ってくれている従業員のために退職金を準備している会社は中小企業にも多くあります。しかし経営者（オーナー）の方は、経営に邁進するあまり自分の準備を怠っています。 …
-
【第5話】経営者のための退職金準備とは？小規模企業共済・…
![]()
日頃頑張ってくれている従業員のために退職金を準備している会社は中小企業にも多くあります。しかし経営者（オーナー）の方は、経営に邁進するあまり自分の準備を怠っています。 …
-
生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき？このままだと孤…
このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます！（地域・東京都） アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになり…
-
生活保護を受け家賃滞納をしている入居者、どう対応するべき…
![]()
このままじゃ事故物件に…!?生活保護を受け、家賃滞納をしている入居者の対応に困ってます！（地域・東京都） アパートの入居者が昨年11月に生活保護を受けることになり…
関連おすすめ特集
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を活用するための様々な取り組みについて！少子高齢化や民法改正で変わる不動…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
- 高齢者を入居させるには？空室を埋めるために入居させる場合の注意点は？
新着！大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府茨木市中総持寺町
720万円- %詳細
-
京都府京都市東山区祇園町北側
2億8,000万円8.00%詳細
-
東京都大田区大森西5丁目
1億2,000万円5.86%詳細
-
沖縄県浦添市宮城5丁目
2,098万円- %詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を活用するための様々な取り組みについて！少子高齢化や民法改正で変わる不動…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
- 高齢者を入居させるには？空室を埋めるために入居させる場合の注意点は？
- ペット可物件は空室対策になる？注意点とは？
- 一戸建ての空室対策の方法とは⁉
- 不動産会社の対応により変わる空室状況！？募集力のある会社を探すために必要なポイ…
- 原状回復費用の相場は？アパート床のリフォームで空室対策！
- 補助金を活用した空室対策！リノベーションや大規模修繕で行う空室対策や建物管理に…
- 家賃の値下げは必要？マンション経営で差がつく空室対策
- 老朽化マンションは建て替え？売却？リノベーションによる老朽化対策とは？
- 賃貸アパートのバス・トイレのリフォームで空室対策！入居者に人気のバス・トイレリ…
- 仲介業者への仲介手数料と広告宣伝料の相場とは？
- シェアハウスは空室対策にどんなメリットがある？リフォーム、リノベーションを考え…
- 空室対策としての原状回復！次の入居者を早く決める方法のポイント
- 家賃保証や空室保証はつけるべき？アパート経営での家賃保証のメリットやトラブル問…
- 民泊・airbnbによる短期貸しで、空室期間の活用はできる？
- 賃貸アパートの空室対策はハウスクリーニングから！大家さんが実践すべき空室対策術…
- 4月からの繁忙期の空室対策 入居者募集を成功させる方法
- ベテラン大家が語る！高い入居率の維持するにはどんな管理会社を選ぶべきか
- 入居率アップを狙う！女性目線での空室対策事例集！
- 大家さんの空室対策をサポート！委託管理する不動産会社の選び方と付き合い方のポイ…
- ファミリー層の入居者を集めたい！ファミリー層向けの賃貸住宅に欠かせないものとは…
- 学生をターゲットにした空室対策で、メリットに感じてもらうには？
- 単身者をターゲットにしたワンルームマンションの空室対策で必要な物
- 家具家電付き物件やインテリアで入居者に付加価値を持たせる、空室対策事例集
- アパート経営で失敗しないために知っておくべきリスクとは？賃貸経営で収入を得る方法
- 空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談
- 家賃滞納の無料相談 督促状や内容証明の書き方や流れ｜家賃滞納のお悩み相談は「お悩み大家さん」
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
-
大阪府茨木市中総持寺町
720万円- %詳細
-
京都府京都市東山区祇園町北側
2億8,000万円8.00%詳細
-
東京都大田区大森西5丁目
1億2,000万円5.86%詳細
- 客付け業者と大家さんの付き合い方、コミュニケーションの取り方
- 空室対策での敷金・礼金無料のメリットデメリット！大家さんが出会ったトラブル体験談
- 長期間空室の空室の部屋に大家さんがすべきこと特集！
- 空室を埋めたい！大家さんが実践した空き室対策集
- 大家さんはみんな出来ている？適切な賃料査定で空室ゼロの優良物件へ！
- 入居者からの賃料値下げ交渉！初心者大家の対応失敗・成功談
- 空室対策としてのフリーレント活用事例集
- ベテラン大家が実践する空室改善！空室解消させる対策実例集！
- インターネットの入居者募集｜大家さんが知っておきたい、ネット時代の空室対策とは
- 入居者募集力のある不動産会社の見分け方教えます！インターネット募集力、リフォーム提案力、対応の早さなどポイント
- 入居者募集力のある不動産会社の見分け方教えます！不動産会社と良好な関係を築くコツを伝授
- 高齢者・外国人入居者を迎える際の注意点｜賃貸需要が高まっている高齢者・外国人！大家さんが押さえるべきポイントとは
- 大家さんができる空室対策！高齢者・外国人入居者を迎える際の注意点
空室対策の特集
