空室対策はアイディア勝負！自分の趣味を賃貸物件に活かす方法とは？-不動産賃貸経営博士-

賃貸マンション等を建てた時の廃材で、マンションを建築している職人さんがいかにやっているかを盗み、教えを請い自分自身で一からリメイクして行くことで建物を自分自身でつくりあげ、オンリーワンの賃貸物件をつくるにはどうすればよいのか、そのノウハウは秘密基地を作り上げていく中で学びました。
秘密基地でのバイクいじりはガレージハウス建築のキッカケに、秘密基地で同じ時間を過ごす愛犬を見てペット共生マンション建築のキッカケが生まれたり、私の賃貸経営のアイディアは全てここから生み出されているといっても過言ではありません。

やはり賃貸経営で重要なことは「自分の物件に愛着を持つこと」に尽きます。
そのためには、例えばペット共生マンションを建てた時は自分で動物関係の資格をとり、ペット関係のイベントにも頻繁に参加しました。
そうして知識を高めた事で自分の賃貸経営に対して選択を迫られたときにイエス、ノーの選択が迅速にできますし間違えません。
１００万円もかけてぺット用の足洗い場を作るよりも、オーナーに知識があれば普通の洗い場でも十分に対応してあげられます。
利回りも減らさず入居者からの信用も築けますし、オーナーの努力次第でお金をかけなくても賃貸経営は上手くいくと私は思っています。

現在、島根県で村おこしをしている大学生と一緒にツリーハウスの賃貸経営やホテル事業を計画しています。
3～4年前から計画を進めていますが、ツリーハウスには建築の基準も無いため、手探りで市役所にツリーハウス運営の為の必要事項を確認しに行ったり、毎日を忙しくも楽しく過ごしています！