素人大家でもOK－－素人は素人らしく「わからないことは聞く」｜僧俗嫌世（そうぞく・いやよ）

素人大家でもOK－－素人は素人らしく「わからないことは聞く」

　私の場合、「自社株評価」についての理解が不十分――なかなか素人大家が読んでもわかりやすい、というものがない――で、大詰めに来て思惑が大外れしました。（対策案はすでに準備済）
　でも、いいんですよそれで。それが「素人」ってぇもんですから。
　
　税法というヤツには、私程度の素人大家では頭の片隅にもないことが定められていますし、「税務実務を積んだ専門家しか知らないだろうなぁ」というような「隠し玉的ルール」もあります。ですから、逆説的ですが「座学」はよりたいせつなのです。
　
　先ほどと重なりますが、素人が詳しいルールを知らないことは恥でも何でもありません。
　肝心なのは、専門家（ＣＦＰクラスのＦＰや相続案件に詳しい税理士など）とスムーズに話ができる知識の基盤を持つことです。

　彼らは、こちらが事情や要望を正しく伝えることさえできれば、そのあとはちゃんとアドバイスしてくれたり、問題の始末をしてくれたりします。それが、専門家のちからです。

　また、素人大家でも自分の意図を正しく伝えることができるほどの知識とちからがあれば、１度や２度「×」とダメ出しされても、代替策の候補を挙げることなど容易です。
（それが、○か×かはまた専門家に聞けばよい）
 
　余談ですが、私は予想外のことが起きても、びっくりはしますが落ち込むことはまずないようになりました。日頃からの自己訓練で、何でもよい方によい方に考えるようにしています。
　例えば、「あぁ、今わかってよかった！　申告するときまで気がつかなかったらたいへんなことになってたよ！」という具合です。

（眉間にしわを寄せて、「困った困った！」と部屋のなかを歩き回っても、精神衛生上よいことはありませんから...）
 
　知ると知らないは大違いです。そして、知識の習得の入り口は「書籍・雑誌類」であり「無料セミナー」です。ぜひ、便利にお使いください。
（お知り合いが、不動産賃貸事業を安定して経営されている場合は、その人を頼りにするのは「あり」だと思います。ただし、同業の誰かを頼りにしている限り、その人より上に行くことは極めて困難だと思います。）
 
　書籍・雑誌類は安価で、思い出したら見返せますから、コストパフォーマンスは絶大です。経験上、良書を３～５冊じっくり読めば、知るべき知識のかなりの範囲が網羅できます。
 
　ただし、いちばん注意すべきは、何かの意図で特定の書籍を探しているとき以外は、出し惜しみをして古書店で購入しないこと。必ず新刊本を扱う書店で手にとり、目次を読み、興味のあるページを数ページは立ち読みしてから購入することをお薦めします。
 
　相続（＆贈与）関係本は、新鮮さこそ「命」です！