DIY失敗談！DIY失敗しても大家さんが簡単に修復できるリペアー術-不動産賃貸経営博士-

みんな色々試して失敗しているんです！大家さんの「DIY」失敗あれコレ！？

DIYってリフォームと比べて手軽で安価にできるところが魅力的！でも、なんでも自分でやるってことは、失敗だって当然あります！そんなDIYやリフォームで失敗した大家さんたちに一言いただいてきました！
コーナー最後には塗装のプロからのアドバイスも掲載！

特に女性入居者に喜ばれる収納スペース増設

ミニキッチンの下に冷蔵庫部分を収納の棚として作りたかったのですが、上手くできずに床だけ張り替えて断念。労力の割には時間もかかり失敗してしまいました……(Y.Aオーナー)

手軽に部屋の印象を変えるならこれが一番！壁紙・クロスの張り替え

糊をはがさず新しくクロス張ってしまい、 1年も経たないうちに剥がれてしまいました… (S.Kオーナー)

壁紙・クロスを張替える際に大家さんが気にすべき点は？賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について

床の張り替え退去後の修繕（リペア）率が高い

私はよく築古物件を買うのですが、そういった物件は大抵水が漏れていて、配管を修復するときに床の穴の位置を間違えて床を張り替えてしまったこともあります。それでもDIYは根性！の一念で私はDIYを楽しんでいます！(T.Yオーナー)

築古物件でも工夫次第で満室経営に！大家さんのアイデア・経験談集の口コミ取材一覧

壁紙とは違った風合が出る塗装

和室の部屋の壁や押し入れの塗装を塗り直した際に均一に塗装できず、壁は斑模様になってしまいどうしようもなくなってしまい、そのまま放置することに……。今はもっぱら業者に依頼しています（笑）(J.Gオーナー)

ちゃんと考えてから進めないと思わぬ落とし穴が… 間取変更リフォーム

所有するアパートを2DKから1LDKにリフォームした際に、デザインからすべてリフォーム会社に頼んでしまったので… 色やデザインをまったく自分で考えていませんでした……リフォームが終わった物件をみて、失敗したーと思いましたね（笑）(N.Yオーナー)

その他

ドアのサッシのレバーを直そうとしたときに、うっかりボルトをサッシの隙間に落としてしまい取り出せず…結局、業者に頼むことになりました(N.Tオーナー)

必要以上に費用をかけて収支のつり合いが取れなくなりました（ 3倍くらいかけた）(S.Gオーナー)

窓のサッシの取り換えでサイズを図らず購入して、はめてみたら案の定……(K.Sオーナー)

塗装のプロに聞きました！

『自分で壁を上手に塗装するコツを教えてください！』

①上手に塗装するコツはありますか？

まず３つのポイントを抑えれば大丈夫です。１つ目は塗らない部位への養生、２つ目は塗料を刷毛やローラーに含ませすぎない、３つ目は素地に合ったペイントの選定です。
養生はペイント前の下準備で、これをしっかりしないとマスキングテープなどを剥がした時にペイントが滲み、後々手直しすることになります。
２つ目にペイントをするときに容器の中で、しごく（塗る道具を上にあげた時に、ドロドロと垂れない状態）ことを何回か練習し、刷毛やローラーにどのくらいペイントを含ませたらいいかを覚えましょう。
３つ目の素地に合ったペイントの選定ですが、内部でしたらクロス壁や木部や鉄部とありますので、ペイントをご購入される前にお店によく聞いて選定して下さい。

② もし、塗装に失敗してしまったときに上手にリカバリーする方法は？

失敗の例によっても異なりますが、基本ペイントは重ね塗りが可能ですので、もう一度塗りましょう。
養生を剥がしてしまった後でも、十分に壁を乾燥させてから、もう一度マスキングテープなどを貼って、繰り返し同じ作業を行って下さい。またペイントは１回塗れば仕上がると言うイメージがあるかと思いますが、一般的に１回目は素地に吸い込んだりしますので、かすれたり、塗り残しがあっても心配せずに、最低２回で仕上げる心構えでいて下さい。