家賃滞納の理由は入院?連帯保証人に督促するも拒否されて…【勝ち組み大家への-道家賃滞納・立ち退き編】-不動産賃貸経営博士-

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家賃滞納の理由は入院?連帯保証人に督促するも拒否されて…【勝ち組み大家への-道家賃滞納・立ち退き編】
勝ち組大家への道【家賃滞納・立退き編】

入院した入居者の家賃滞納に対する対処方法はありますか?(地域・静岡県)

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 今まで、入金に遅れた事もなく、借家に長く入居している人が、突然3ヶ月間の家賃滞納となりました。一度、督促状を郵送しましたが一切連絡もなく、部屋に行ってみると、電気・ガス・水道は使われているようでした。

 そこで、先日連帯保証人に連絡をしたところ、入院をしている事を知りました。入院先を聞いたのですが、連帯保証人からは教えてもらえず、代わりに支払う事も経済状況により難しいと言われました。

 できれば、回収をしたいと思いますがどのように対応した方がいいでしょうか?
Answer

現状を明確にし、入居者側と解決方法を協議しましょう

 本件のような場合、まずは物件に足を運ぶなどして、入居者様の状況をしっかり把握することが重要です。連帯保証人によれば入居者様は入院しているとのことですが、入居者様が独居の場合、入院していながら電気・ガス・水道が使われているということは、第三者が入居者様を追い出して入居している可能性があり、また、入居者様が本当は入院していないのかも知れません。

 入居者様が本当に入院している場合、このまま家賃の不払いが続けば
日本賃貸保証株式会社
日本賃貸保証株式会社
〒292-0819
千葉県木更津市羽鳥野6-24-4
TEL:0120-752-265/FAX:0438-36-8065
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