予期しない事件が起きた場合 無理をして投資していた場合 大変なことになる|KIWA

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予期しない事件が起きた場合 無理をして投資していた場合 大変なことになる

予期しない事件が起きた場合 無理をして投資していた場合 大変なことになる

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大家 KIWA

旅人大家です。 一年のうち 半分以上を海外で過ごすので あまり大家をまじめにはやっていないです.月3回程度の海外旅行を目指しています。アジア、アフリカ、ヨーロッパ、オセアニア、北南米など 110か国近くを旅しています

福生のアパートで大変な事件が起きてしまった。自分の物件でこんなことが起きたら入居者はみんないなくなるし、募集もできなくなってしまう。ローンの支払いができなくなってしまう可能性が強い。おそらく建物を壊し更地にして何年間放置するしかないだろう。実際 私も危機的な経験をしているので話をしてみようと思う。

事故物件、また事故が起きてしまったらどうしたらよいのだろうか

神奈川の座間市のアパートの住民が逮捕された。自殺サイトで知り合った9人を殺し その頭部が部屋に残っていた事件である。もし 自分がオーナだったら考えるとぞっとする。おそらく入居者は みんな出て行ってしまうし、再募集は難しいことなるでしょう。ローンで建てていたら資金計画は完全にくるってしまう。過去にTVを見ていたら殺人事件で自分のマンションが朝のニュースに出ていたことがある。都心のど真ん中だったのと1000部屋くらいの規模だったので影響は少なかったので安心した経験がある。別の物件で やくざがロビーで銃を撃ったという事件もあった。そんな事件が登録されて検索できる事故物件サイトがある。飛び降り自殺してどうのこうのとか どこの部屋で自殺したとか いろんな事件が どこどこマンションの何号室で起きたのか記載してある。大家から見たら迷惑なサイトでもある。そこで自分の物件を検索していたら買ったばかりの物件が 1件引っかかったことがあった。エレベータ内で刺殺された人が血みどろになった死んだという。確かに不自然でエレベータがきれいであった。駅前だったのですぐテナント決まってしまってそのままである。

2年ほど前の春 自分の物件の一部屋の住民が連絡つかなったので 様子を見に行ったことがある。合鍵で部屋を開けると 腐臭がし、室内には真っ黒な顔の人が寝ていた。えらいことになったと考えこんで 警察に連絡し、サイレンを鳴らさず来てほしいと伝えた。

しかし、しばらくすると消防署、救急車、パトカーが大音響できて、死亡確認すると消防署、救急車はすぐ帰り 警察は8時間くらい滞在し検視をつづけた。近所の人が集まってくるのを なんでもありませんからとごまかし帰ってもらった。別階のテナントは留守でいなかったのは幸いであったが 検視の結果 病死以外で 自殺 殺人の場合 事故物件になってしまうので冷や汗ものであった。後日 解剖の結果 腹膜炎であったが 部屋は臭くて 貸せる状態ではなかった。 その後の処理については後日話します

公開日:2017年11月1日

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