騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】--不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? -勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】-
勝ち組大家への道【騒音・入居者トラブル編】

騒音トラブルによる転居費用は負担するべきなのでしょうか? (地域・埼玉県)

シェア
ツイート
LINEで送る
 1階に住む生活保護を受けている老人が、上の住人の生活音がうるさいと2週間から1ヶ月のスパンで大家である我が家に電話してきます。

 以前は直接大家とやり取りしていたのでその時の癖から、管理会社を介さずにこちらに電話をしてきます。電話の時間は夕方から夜9時くらいにかけてが多く、お酒を飲んでいる状態もしばしばです。そのアパートは木造で築50年近くたっており、もうすぐ建て替えを計画中なので、生活音の騒音はあって当然という生活者が多く、他の1階の方が問題を指摘してくることはありません。

 電話の内容ですが、「うるさくて我慢できない」「わざと音をたてている」「(2階は3人家族が住んでいる)奥さんがこちらに嫌がらせで大きな音をたてる」最終的には「火をつけてやってもいいんだ」などの脅し文句を言ってきます。3人家族の旦那さん、息子さんには敵対意識はありません。問題をこちらに訴え始めた頃は上の住人とは面識もなかったはずですが、なぜか奥様だけが標的になっています。また斜め上の住人が音を発しているかもしれず、そのことをお話ししてもご理解いただけない状態です。

 普段はおとなしく、静かな老人なのですが、こちらに電話してくるときはすごい剣幕で包丁でも持ち出しそうな雰囲気です。今までそのようなことをした事実はありませんが、今後そのようなトラブルになる前に解決したいです。 生活保護者のため区役所にも相談しましたが、トラブル関係にはまったく介入しない様子です。

 今後、上の住人が変わっても同じ問題が出てくると思うので、できれば1階のご老人に別のアパートを紹介するという形をとるのがいいのではと不動産屋さんと話しているのですが、その場合はこちらで転居費用等を出すべきなのでしょうか?

 また、認知症が疑われる場合など行政に介入していただくことはできないのでしょうか?宜しくお願い致します。
Answer

管理会社に継続的に改善を促しましょう。

騒音につきましては、管理会社に継続して改善をお願いするのが一般的です。
ただ …
山京ビル株式会社
山京ビル株式会社
〒102-0071
東京都千代田区富士見2丁目4番9号 1F
TEL:03-3263-8670/FAX:03-3263-8677
Answer

要注意!そして・・・

 さて、お話を聞いた限りでは、非常に危険な状態にまでなっていると思われます。あなたのご家族だけでなく、問題入居者以外の入居者にまで危害が加わるかもしれない状態ですので、すぐにでも対応することが必要です。絶対に先延ばしすべき問題ではありません。
まずは …
株式会社三野 北前店
〒371-0031
群馬県前橋市下小出町2-16-4 岡部塗装店2F
TEL:027-226-6335/FAX:027-234-2450
Answer

○○をする状況ではないでしょうか

 騒音の問題は人によって違うので難しい点が多いですね。心中お察しいたします。共同住宅なので音の問題はつきものだと思いますが、お話をお伺いする限り …
日本AMサービス
日本AMサービス
〒103-0012
東京都中央区日本橋堀留町2-7-1-1202
TEL:03-5623-2325/FAX:03-6732-3136
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンから出る異臭(臭い)を抑える簡単なやり方とは?大家さんでもできる異臭対策!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

  • LPガス、都市ガスの総合エネルギー企業『ニチガス』の安全・安定的・安価なエネルギー
  • 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
  • 貸店舗(テナント)の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう!
    賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
    サブリース契約のトラブルが後を絶たない!途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
    大家さんと不動産仲介業者とのトラブル!入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
    建物の用途変更は計画的に!失敗したらかかる金額も労力も痛い
    この修繕費は大家が払うべき?賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
    全ての大家さんに起こりうる!?悪質入居者との解約トラブルと解決法
    サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?
    クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは? 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??
    空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
    長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?
    大家が工務店を選ぶ基準とは?入居者の目線にたったプランを提案できる会社に依頼!
    不動産管理会社の部門によって対応が違う場合の付き合い方について!
    騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?
    賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?
    壁紙・クロスの張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について
    エアコンから出る異臭(臭い)を抑える簡単なやり方とは?大家さんでもできる異臭対策!-ダイキン工業株式会社-

    PAGE TOP