倒産した不動産会社に家賃請求の訴訟を起こすための手順を弁護士が解説!【勉強しよう】-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
倒産した不動産会社に家賃請求の訴訟を起こすための手順を弁護士が解説!【勉強しよう】
勉強しよう

倒産した会社への請求訴訟方法は?

シェア
ツイート
LINEで送る
 ← 倒産した会社への請求訴訟方法は?

 前述のとおり、訴訟を提起したとしても破産手続開始決定が出れば無意味であり、また、差し押さえるべき財産が見当たらず費用倒れになる可能性が高いでしょう。

管理会社が破産手続開始決定を受けている場合は、裁判所からの通知に従って、債権届出をしてください。

 ただし、管理会社が公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(日管協)の「預り金保証制度」に加入している場合は、一定限度で日管協に保証弁済をしてもらうことが可能です。

 保証弁済される金額は、家賃は1か月分が限度であり、管理会社1社あたり1000万円が限度となっているので、管理会社の複数の大家さんに対する滞納額が1000万円を超える場合は、各大家さんの債権額に応じた按分額が支払われることになります。

 このように、管理会社が預り金保証制度に加入していれば、2か月分の未回収家賃のうち、1か月分のみは回収できる可能性があります。

 いずれにしても、早急に入居者に連絡して、今後の家賃の振込口座を変更してください。

みなとまち法律事務所
弁護士 石山 晃成
神奈川県横浜市中区不老町1-1-5 横浜東芝ビル6階
TEL 045-226-3775/FAX 045-663-3447
シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンから出る異臭(臭い)を抑える簡単なやり方とは?大家さんでもできる異臭対策!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

  • LPガス、都市ガスの総合エネルギー企業『ニチガス』の安全・安定的・安価なエネルギー
  • 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
  • 貸店舗(テナント)の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう!
    賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
    サブリース契約のトラブルが後を絶たない!途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
    大家さんと不動産仲介業者とのトラブル!入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
    建物の用途変更は計画的に!失敗したらかかる金額も労力も痛い
    この修繕費は大家が払うべき?賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
    全ての大家さんに起こりうる!?悪質入居者との解約トラブルと解決法
    サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?
    クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは? 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??
    空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
    長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?
    大家が工務店を選ぶ基準とは?入居者の目線にたったプランを提案できる会社に依頼!
    不動産管理会社の部門によって対応が違う場合の付き合い方について!
    騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?
    賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?
    壁紙・クロスの張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について
    エアコンから出る異臭(臭い)を抑える簡単なやり方とは?大家さんでもできる異臭対策!-ダイキン工業株式会社-

    PAGE TOP