地域密着型不動産会社のメリット・デメリットとは？入居者募集に強い不動産会社を選ぶには？【それいけ！満室経営家族】-不動産賃貸経営博士-

活気のある、電話にすぐ出る、電話対応の声が明るい、質問にすぐ答えられる、募集の相談をしたらすぐに物件を見に行く行動力のあるスタッフがいる店、ポータルサイトやＨＰでどのように集客をしているかも重要です。
物件数が単純に多くても情報が過少だったり写真の掲載が出来ていないなどがあれば、物件を知らない・愛情が無い可能性が高いです。
営業の人となりが見えるＨＰや紹介をしている方の責任感が強く、プロ意識が高いと思います（個人的に）。
ＳＮＳやＦａｃｅｂｏｏｋなどでお客様満足度をみるのも良いと思います。
ポータルサイトに『名前だけ』がたくさんあるからといって、募集に強いとは限らないという事です。

株式会社アイディーエム
フィールズ青葉台店 神奈川県横浜市青葉区青葉台2-11-15
TEL:045-988-1311
営業時間:10：00 ～ 19:00

双方とも一長一短はありますので、各々のメリット・デメリットとして考えられるものとして、いくつか挙げたいと思います。

大手不動産会社
【メリット】
①ネームバリューによる安心感　
②ネット掲載等の広告掲載の充実
【デメリット】
①管理戸数が多い為、担当者と家主様が信頼関係を構築する時間が少ないです。
②分業化と画一的な業務を行うケースが　多く、家主様の意向が反映しにくい環境です。
③遠隔地の管理物件の場合のトラブル発生時の対応遅れが見受けられます。

地域密着型不動産会社
【メリット】
①物件及び周辺環境など地元を熟知しているのでお客様に合った物件のご紹介が可能。
②直接家主様とお会いする事によりコミュニケーションが取り易く、家主様の意向を反映する事が出来る。
③トラブル（設備・人的）発生時の対応が早い。
【デメリット】
①広告媒体への費用が大手より限られている為、エンドユーザーに対しての情報量が劣るところがあります。
②担当者により業務（サービス）にバラつきがあり、担当者が辞めた場合、サービスが低下してしまうケースがあります。

株式会社リーベハウス 東京都大田区西蒲田7-1-6谷口ビル　1F
TEL:03-5713-1600
営業時間:9:30 ～ 19:00