募集に強い不動産会社を見分ける方法って?-不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
>
募集に強い不動産会社を見分ける方法って?
それいけ!満室経営家族

募集に強い不動産会社を選ぶには!?編

シェア
ツイート
LINEで送る
タクヤ

「大手だから」という理由で安心というものでもないみたいだね・・・

お父さん

メリット、デメリットも一長一短のようだし、ウチに合った不動産会社を探すことが重要だな!

お母さん

そうねぇ。
不動産会社ともよくコミュニケーションを取らないと、ウチに合うかは分からないからね~

タクヤ

そうだ!
内見者をまず増やすために、今はインターネットで募集も簡単に出せるじゃない?
不動産会社を探して、そこから入居者の募集をするなら、不動産会社に頼まずに募集・契約をしてしまうこともできるんじゃない?

お母さん

そんな、専門的な知識もないのに、契約するのは難しいわよ!ねぇ?その道のプロ!

その道のプロ
『不動産会社を通さずに、募集・契約ってできるの?』

はい。大家さんご自身で行うのであれば、余計な手数料等も不動産会社に支払わずに済むので、良い点もありますが、募集から契約までの作業は、かなりの時間と労力を要します。
また、契約中も更新・解約手続きや家賃滞納・クレーム対応など、専門的な知識が必要であったり、時間を費やす場面に度々遭遇します。
年間を通して賃貸業に専念できる環境であれば別ですが、難しいようであれば、信頼できる不動産会社を選定し、依頼することをおすすめします。

株式会社タイセイ・ハウジー
千葉駅前営業所
千葉県千葉市中央区富士見1丁目1-1 千葉駅前ビル4F
TEL:043-382-6161
営業時間:9:30 ~ 18:30
お母さん

やはり、契約中にトラブルがあっても不安だし、不動産会社に依頼をしておいた方が安心できるわよ!

お父さん

不動産会社とも、コミュニケーションを取りながら、募集してもらう会社を増やしていってみようかな~。

今回のポイント

入居者が決まっても、なかなか満室経営が続かない「満室家族」ですが、案内も増えないこの時期、不動産会社に募集を依頼するにしても、様々な不動産会社があります。募集に関して不動産会社選びは重要なポイントの一つです。

①募集に強い不動産会社を見分ける方法はあるのでしょうか?今はインターネットなど広告を出している会社さんがほとんどです。物件数などの単純な情報だけではなく、内容、スタッフの対応などを判断基準として選ぶことも重要です。

②大手不動産会社・地域密着の不動産会社に関しても、メリット・デメリットは様々です。自分自身で不動産会社とコミュニケーションを取り、自分に合った不動産会社を見つけましょう。

③自分で募集を行い、契約をすることも可能です。ただ、その後のリスクも考えると、不動産会社を利用したほうが安心と言えるでしょう。

シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンから出る異臭(臭い)を抑える簡単なやり方とは?大家さんでもできる異臭対策!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

  • LPガス、都市ガスの総合エネルギー企業『ニチガス』の安全・安定的・安価なエネルギー
  • 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
  • 貸店舗(テナント)の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう!
    賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
    サブリース契約のトラブルが後を絶たない!途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
    大家さんと不動産仲介業者とのトラブル!入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
    建物の用途変更は計画的に!失敗したらかかる金額も労力も痛い
    この修繕費は大家が払うべき?賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
    全ての大家さんに起こりうる!?悪質入居者との解約トラブルと解決法
    サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?
    クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは? 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??
    空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
    長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?
    大家が工務店を選ぶ基準とは?入居者の目線にたったプランを提案できる会社に依頼!
    不動産管理会社の部門によって対応が違う場合の付き合い方について!
    騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?
    賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?
    壁紙・クロスの張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について
    エアコンから出る異臭(臭い)を抑える簡単なやり方とは?大家さんでもできる異臭対策!-ダイキン工業株式会社-

    PAGE TOP