二重契約ってありなの??-ストッピーの「それ合ってる?大家さん」--不動産賃貸経営博士-

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それ合ってる?大家さん

二重契約ってありなの??

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今回の相談者
T.Wさん
(57歳 埼玉県)

所有しているアパートで1部屋だけ空室(約1年)があり悩んでいました。ある日、不動産会社のT社からペット(ネコ)飼育可能になれば契約したい人(Aさん)がいると相談されました。空室が続くより入居してくれることが良いので、承諾してAさんと契約しました。Aさんが入居される3日前に、別の不動産会社O社より、入居希望者(Bさん)が現れました。Bさんは、ペット飼育をしないので、大家さんはBさんに住んでもらおうと思い、Aさんを断る前提でBさんと契約しました。

ストッピー

今回のケース

不動産・法律分野の専門家に、
今回のケースに対して
回答していただきました。
各分野の専門家の意見を見てみましょう。

賃貸借契約の場合は、○○した方が契約として優先されます。

高島総合法律事務所
高島 秀行 弁護士

 ご相談は、二重契約の問題ですね。みなさん、驚くかもしれませんが、二重契約も法律上は有効です。先に契約しているからと言って、後からの契約が無効となることはありません。後からのBさんとの契約も有効なのです。

 では、二重契約をした場合、どちらの契約が優先するかと
高島総合法律事務所 【住所】〒105-0001 東京都港区虎ノ門1-11-7 第二文成ビル9階 【TEL】03-3539-3339 【FAX】03-3539-3581
法律のプロ
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