普通借家契約から定期借家契約への変更は可能なの？定期借家契約のメリット・デメリットとは？【満室経営家族】-不動産賃貸経営博士-

最近、入居者が入居して満室で経営できている事はありがたいんだけど、騒音を出す入居者がいるらしくて、クレームが来るんだよなぁ

そうなの？全然気づかなかったけど、夜中とかに騒いでいるのかな？

実は、前にもクレームがあって注意したことがあるんだよ
その時は、一時的に大人しくはなったんだけどな～

ん～先日の騒音を出していた入居者なんだけど、注意をしに行ったんだけど、『やってない！』『騒いでいない！』って逆に怒られてしまったよ。

ん～そうなんだ、トラブルがこのまま続くようであれば退去してもらえなのかな？

そうだなぁ。騒音だけの問題で、入居者に退去してもらうというのは、大家としては、出来ないんだよな。

確かに今後の契約を定期借家契約にするのもいいのかもしれないな。

そうだよなぁ。やっぱり、入居希望者に内容を理解してもらわないといけないよな。

更新ができないっていうことは、必ず引越があるってことだもんね。

入居者に、理解して頂いた上で今後契約できるなら定期借家契約にしていくのもありなんだろうけど、それでなかなか入居者が決まりにくいとなってしまうと意味がないからなぁ

そうだね～今後、定期借家契約に、変えていくにしても、騒音を出している入居者の問題もあるよね。

入居者に話をした上で、次回の更新時に定期借家契約しかできない事を話すしかないんだろうけど、納得してもらえるのかな？