更新時期に立て続けに空室が…相談した管理会社のおかげで募集開始1週間で全室入居申し込みが！空室対策に関する様々な提案も心強く！｜オーナー様とハウステーションPMのお付き合い物語-不動産賃貸経営博士-

Ｑ．その後、２棟目の建物管理を委託した理由は何ですか？

Ａ．築２年の物件が更新時期に３部屋も空室が出て、相談したことがきっかけです。
西武池袋線石神井公園の所有マンションの管理をお願いして２ヶ月ほど経ちました。 私は、東武東上線東武練馬駅にも築２年のマンションを所有しているのですが、更新時期になんと3部屋も空室になってしまい、ハウステーションさんに相談しました。今後の空室対策について様々な提案をしてくださり、併せて募集も管理もお任せしようと思いました。ハウステーションさんに募集をお願いしてから3部屋あった空室は募集開始後1週間程度で全室入居申込みを頂いて現在満室稼働中です。

管理受託となったポイントについて

オーナー様はもともと不動産会社に勤務し、現在も不動産投資をしながら、自主管理業務を取り組む、知識も経験も豊富な方です。ですが、建物管理では深夜・早朝を問わず、様々な事故やトラブルが付き物ですので、気苦労が絶えません。そして、募集に関しても、他業者頼りだけでは 十分とは言えません。地域に特化した専任の募集会社を設ける事は早期成約の為に重要と言えます。オーナー様も管理業務においてある程度はご自身で対応ができる分、入居者窓口を管理会社に切り替える事によるストレス緩和とハウステーションの募集力を活かした入居率の維持を主体として、建物保守や家賃管理などは引き続きオーナー様自身で行っていただく、オーダーメイド型の管理プランにて、協力して建物運営を行っていく運びとなりました。