地方(田舎)に所有している賃貸物件の入居者募集や管理方法とは？仲介業者がなく、自分で入居者探し…-不動産賃貸経営博士-

１． 管理会社を探す・・・地域が分からないため一概には言えませんが、近隣の町や所有物件の沿線にある会社等へは確認されたでしょうか。賃貸物件の募集ホームページ等で所有物件のある地域で検索した際に広告している会社へ相談するのも手です。

２． 入居者を探す・・・その地域に普及しているかわかりませんが、インターネットで入居者を探せるようなサイトもあります。仲介会社に頼らずに行う方法は２つ。
① ご自身で探す⇒現地看板、地域広報誌等、ネット広告等々。（極論ですが、ご自身で不動産免許を持っている方等に頼みレインズへ掲載。）
※ご自身で探す上でのリスクもあります。
②不動産のプロへ依頼

３． 今後の管理について・・・自主管理ができるのであれば自主管理をされた方が良いかと思います。ただし、賃貸経営で起こり得るトラブル、リスク等を考え、ご自身で、できない範囲があるのであれば、管理会社へ依頼・相談した方が良いです。

４．今後の賃貸経営について・・・賃貸経営をする上で、私がオススメするのはご所有物件への巡回です。賃貸経営は不労所得ではなく、オーナー業（不動産経営者）という自営業と考えます。手伝う管理会社等はおりますが、すべてを一任することはお勧め致しません。そのため、遠方で全く現地に行かない不動産でしたら、売却も視野に入れてはいかがでしょうか。