２年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能？デメリットはありますか？
定期借家契約は、期間満了により必ず終了する契約ですので、契約の更新はできませんが、新たに合意をして契約を結びなおすこと（再契約）が可能です。
この定期借家契約を利用することで、好ましくない入居者との契約を確実に終了させることが可能です。
この契約のデメリットは、入居者が「再契約してもらえないのではないか」との不安から、入居を敬遠し、募集に悪影響が出ることがあり得るという点です。
これに対する対策としては、「再契約」に関する特約を設けておくという方法があります。
具体的には、
…
弁護士 関戸 淳平
神奈川県横浜市日本大通18番地KRCビル403B
TEL 045-651-6635
他にも定期借家契約に関する記事を読む
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
定期借家契約とは？定期借家の特徴やメリット・デメリットとは？
定期借家契約・短期賃貸契約とは？ 定期借家契約とは、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に契約が終了する契約のことを言います。 （平成12年3月施行…
-
定期借家契約とは？定期借家の特徴やメリット・デメリットと…
![]()
定期借家契約・短期賃貸契約とは？ 定期借家契約とは、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に契約が終了する契約のことを言います。 （平成12年3月施行…
-
賃貸契約の種類！定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは？ トラ…
定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの？ 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了します。 ただし賃…
-
賃貸契約の種類！定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の…
![]()
定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの？ 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了します。 ただし賃…
-
短期賃貸借契約とは？短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ…
短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。（民法602条） 現代の賃貸契約ではこのような短期…
-
短期賃貸借契約とは？短期賃貸借保護制度の廃止により建物が…
![]()
短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。（民法602条） 現代の賃貸契約ではこのような短期…
-
定期借家契約の終了日に６ヶ月前の満了通知無しに明け渡し要求-ストッピーの…
定期借家契約で満了日の６ヶ月前の予告無しに明け渡し要求 今回の相談者 A.Fさん (72歳 千葉県県) 実家を定期借家契約（３年間）で貸していました…
-
定期借家契約の終了日に６ヶ月前の満了通知無しに明け渡し要…
![]()
定期借家契約で満了日の６ヶ月前の予告無しに明け渡し要求 今回の相談者 A.Fさん (72歳 千葉県県) 実家を定期借家契約（３年間）で貸していました…
-
普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能？
更新時に定期借家契約に変えることは可能？ 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地借家法により法…
-
普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能？
![]()
更新時に定期借家契約に変えることは可能？ 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地借家法により法…
関連おすすめ特集
- 敷金礼金は空室対策に効果ある？敷金・礼金を無料にするメリットデメリット！
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を活用するための様々な取り組みについて！少子高齢化や民法改正で変わる不動…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
新着！大家さんのお悩み相談
こんな記事も読まれています
こんな記事も読まれています
-
定期借家契約とは？定期借家の特徴やメリット・デメリットとは？
定期借家契約・短期賃貸契約とは？ 定期借家契約とは、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に契約が終了する契約のことを言います。 （平成12年3月施行…
-
定期借家契約とは？定期借家の特徴やメリット・デメリットと…
![]()
定期借家契約・短期賃貸契約とは？ 定期借家契約とは、契約で定めた期間の満了により、更新されることなく確定的に契約が終了する契約のことを言います。 （平成12年3月施行…
-
賃貸契約の種類！定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の違いとは？ トラ…
定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの？ 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了します。 ただし賃…
-
賃貸契約の種類！定期建物賃貸借契約と普通建物賃貸借契約の…
![]()
定期借家契約と一般的な賃貸契約の比較。定期借家契約はどのようにして終了するの？ 定期借家では、上記に記載したように、契約期間の満了により、契約は終了します。 ただし賃…
-
短期賃貸借契約とは？短期賃貸借保護制度の廃止により建物が競売されても6ヶ…
短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。（民法602条） 現代の賃貸契約ではこのような短期…
-
短期賃貸借契約とは？短期賃貸借保護制度の廃止により建物が…
![]()
短期賃貸借契約とは 短期賃貸借契約とは土地については5年、建物については3年以内の 契約期間で行う 契約のことです。（民法602条） 現代の賃貸契約ではこのような短期…
-
定期借家契約の終了日に６ヶ月前の満了通知無しに明け渡し要求-ストッピーの…
定期借家契約で満了日の６ヶ月前の予告無しに明け渡し要求 今回の相談者 A.Fさん (72歳 千葉県県) 実家を定期借家契約（３年間）で貸していました…
-
定期借家契約の終了日に６ヶ月前の満了通知無しに明け渡し要…
![]()
定期借家契約で満了日の６ヶ月前の予告無しに明け渡し要求 今回の相談者 A.Fさん (72歳 千葉県県) 実家を定期借家契約（３年間）で貸していました…
-
普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能？
更新時に定期借家契約に変えることは可能？ 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地借家法により法…
-
普通借家契約を更新時に定期借家契約に変更することは可能？
![]()
更新時に定期借家契約に変えることは可能？ 普通借家契約の期間満了時に合意での更新がなされない場合でも、それによって当然に契約が終了するものではなく、借地借家法により法…
関連おすすめ特集
- 敷金礼金は空室対策に効果ある？敷金・礼金を無料にするメリットデメリット！
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を活用するための様々な取り組みについて！少子高齢化や民法改正で変わる不動…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
新着！大家さんのお悩み相談
あなたにおすすめの収益物件
-
大阪府大阪市東成区中道2丁目
2,568万円7.50%詳細
-
大阪府八尾市東本町1丁目
780万円14.15%詳細
-
奈良県香芝市逢坂2丁目
1億5,300万円9.58%詳細
-
京都府京都市山科区西野広見町
8,400万円6.25%詳細
大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会
特集一覧
- 敷金礼金は空室対策に効果ある？敷金・礼金を無料にするメリットデメリット！
- アパート建て替えをすべき築年数は？空室対策として建て替えを検討しているが…
- 空室埋めるため家賃設定の基準（目安）は？入居者に入ってもらいやすい家賃設定もア…
- 空き家を活用するための様々な取り組みについて！少子高齢化や民法改正で変わる不動…
- 空室対策として定期借家契約に変更の効果とは？変更した際の契約更新や手続きの流れ…
- アパート経営で長期的に安定させるための入居者募集や管理について！
- 入居者が孤独死！事故物件の告知義務とは？入居者募集時に伝えなかったらどうなるの…
- 空室対策で住宅を店舗に用途変更！工事費や実際起こったトラブル事例
- 高齢者を入居させるには？空室を埋めるために入居させる場合の注意点は？
- ペット可物件は空室対策になる？注意点とは？
- 一戸建ての空室対策の方法とは⁉
- 不動産会社の対応により変わる空室状況！？募集力のある会社を探すために必要なポイ…
- 原状回復費用の相場は？アパート床のリフォームで空室対策！
- 補助金を活用した空室対策！リノベーションや大規模修繕で行う空室対策や建物管理に…
- 家賃の値下げは必要？マンション経営で差がつく空室対策
- 老朽化マンションは建て替え？売却？リノベーションによる老朽化対策とは？
- 賃貸アパートのバス・トイレのリフォームで空室対策！入居者に人気のバス・トイレリ…
- 仲介業者への仲介手数料と広告宣伝料の相場とは？
- シェアハウスは空室対策にどんなメリットがある？リフォーム、リノベーションを考え…
- 空室対策としての原状回復！次の入居者を早く決める方法のポイント
- 家賃保証や空室保証はつけるべき？アパート経営での家賃保証のメリットやトラブル問…
- 民泊・airbnbによる短期貸しで、空室期間の活用はできる？
- 賃貸アパートの空室対策はハウスクリーニングから！大家さんが実践すべき空室対策術…
- 4月からの繁忙期の空室対策 入居者募集を成功させる方法
- ベテラン大家が語る！高い入居率の維持するにはどんな管理会社を選ぶべきか
- 入居率アップを狙う！女性目線での空室対策事例集！
- 大家さんの空室対策をサポート！委託管理する不動産会社の選び方と付き合い方のポイ…
- ファミリー層の入居者を集めたい！ファミリー層向けの賃貸住宅に欠かせないものとは…
- 学生をターゲットにした空室対策で、メリットに感じてもらうには？
- 単身者をターゲットにしたワンルームマンションの空室対策で必要な物
- アパート経営で失敗しないために知っておくべきリスクとは？賃貸経営で収入を得る方法
- 空室対策方法で効果的な手法は？賃貸アパート・マンションの空室対策の無料相談
- 家賃滞納の無料相談 督促状や内容証明の書き方や流れ｜家賃滞納のお悩み相談は「お悩み大家さん」
- 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
エアコンから出る異臭（臭い）を抑える簡単なやり方とは？大家さんでもできる異臭対策！-ダイキン工業株式会社-
-
大阪府大阪市東成区中道2丁目
2,568万円7.50%詳細
-
大阪府八尾市東本町1丁目
780万円14.15%詳細
-
奈良県香芝市逢坂2丁目
1億5,300万円9.58%詳細
- 客付け業者と大家さんの付き合い方、コミュニケーションの取り方
- 空室対策での敷金・礼金無料のメリットデメリット！大家さんが出会ったトラブル体験談
- 長期間空室の空室の部屋に大家さんがすべきこと特集！
- 空室を埋めたい！大家さんが実践した空き室対策集
- 大家さんはみんな出来ている？適切な賃料査定で空室ゼロの優良物件へ！
- 入居者からの賃料値下げ交渉！初心者大家の対応失敗・成功談
- 空室対策としてのフリーレント活用事例集
- ベテラン大家が実践する空室改善！空室解消させる対策実例集！
- インターネットの入居者募集｜大家さんが知っておきたい、ネット時代の空室対策とは
- 入居者募集力のある不動産会社の見分け方教えます！インターネット募集力、リフォーム提案力、対応の早さなどポイント
- 入居者募集力のある不動産会社の見分け方教えます！不動産会社と良好な関係を築くコツを伝授
- 高齢者・外国人入居者を迎える際の注意点｜賃貸需要が高まっている高齢者・外国人！大家さんが押さえるべきポイントとは
- 大家さんができる空室対策！高齢者・外国人入居者を迎える際の注意点
- 定期借家契約での再契約料について！再契約で大家は借家人から契約料取るべき？
- 不動産会社に自分の物件の営業を行ってもらう際のポイントや注意点とは？
- 壁紙・クロスの張替える際に大家さんが気にすべき点は？賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について
- エアコンから出る異臭（臭い）を抑える簡単なやり方とは？大家さんでもできる異臭対策！-ダイキン工業株式会社-
空室対策の特集
