定期借家契約の再契約(2年ごと)を結ぶことは可能?デメリットはありますか? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】--不動産賃貸経営博士-

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定期借家契約の再契約(2年ごと)を結ぶことは可能?デメリットはありますか? -賃貸経営読んで得する為になる【勉強しよう】-
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2年ごとに定期借家契約を結ぶことは可能?デメリットはありますか?

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 定期借家契約は、期間満了により必ず終了する契約ですので、契約の更新はできませんが、新たに合意をして契約を結びなおすこと(再契約)が可能です。

 この定期借家契約を利用することで、好ましくない入居者との契約を確実に終了させることが可能です。

 この契約のデメリットは、入居者が「再契約してもらえないのではないか」との不安から、入居を敬遠し、募集に悪影響が出ることがあり得るという点です。  これに対する対策としては、「再契約」に関する特約を設けておくという方法があります。

 具体的には、

 

横浜ユーリス法律事務所
弁護士 関戸 淳平
神奈川県横浜市日本大通18番地KRCビル403B
TEL 045-651-6635

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