立ち退き交渉!家族を住まわせることは正当事由あたるの?借主が立ち退きを拒否された場合の対処方法は?-不動産賃貸経営博士-

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立ち退き交渉!家族を住まわせることは正当事由あたるの?借主が立ち退きを拒否された場合の対処方法は?
勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】

家族に住まわせたいのは正当事由として認められる?立ち退きを求めたが拒否されて…(地域・東京都)

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東京23区内で分譲マンションを賃貸に出しています。

10年ほどなんの問題もなく貸し出していたのですが、このたび長男が結婚することになり、そのマンションに住まわせたいため、賃借人に9か月後の退去をお願いしたのですが拒否されました。今年4月に更新となるのですが、更新手続きをしない場合、法定更新となり退去して貰いやすくなるのでしょうか?

また、自宅(戸建)近くのマンションに家族を住まわせたいというのは、正当事由として強く認められるものでしょうか?

上記2点に関してお知恵を頂けますと助かります。

Answer

法定更新となるかどうかは契約書の内容によります。

まず1点目ですが、法定更新となるかどうかは契約書の内容にもよります。

そして、法定更新すると退去してもらいやすいかどうかですが、大差ないでしょう。

法定更新後の解約申し入れにも …
水田匡之弁護士
水田 匡之 弁護士(赤坂見附法律事務所)
〒107-0052
東京都港区赤坂3-21-5 三銀ビル4F
TEL:03-5574-7118/FAX:03-5574-7119
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