注文する側に必要なこと|有限会社岡部塗装店 岡部

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知って損ナシ!マンション等の大規模修繕の重要性 【大家さんのためのアパート・マンションのメンテナンス(外装・内装・設備関係など)読み物Vol.4】

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修理・補修 有限会社岡部塗装店 岡部

老舗塗装店(現在は工務店と同様の仕事も請負う)の7代目です。私自身も、国がスクラップ&ビルドから既存建築ストックの活用(直して使う)に転換を始めた頃に国の求めるビル改修専門家の資格を取得し建物改修に積極的に携わってたので、公共民間を問わず非常に数多くの物件と様々なケースを経験

注文する側に必要なこと

安く抑えたい気持ちばかり先走りし、必要な工事を怠って後に大きな損害を負ったのでは意味がないことです。しかし、上記のようなプロセスを踏んで工事を行うことは、大半の技術がない業者にとっては「出来ない」ことですので、一括見積サイト、中間マージンを稼ごうとするような会社、技術の低い労働者ばかり使って儲ける会社にとっては非常に都合の悪い事実であり、アナウンスをしたくないことです。当然、そこまでの知識も技術もないがために言及しない業者も多数います。一級建築士を前面に出しているようなリフォーム会社でも、否定こそしないものの「そこまでやらなくても大丈夫」と根拠なく言う者もいます。でも、根拠のない大丈夫を信じてはいけません。何かあった場合に処罰を受けるのは所有者です。
建物の修繕は非常に専門性が高い仕事です。誰でも出来そうで、実は難しいものですので、大家さん一人で挑まずに、多少費用は掛かりますが弊社のようなコンサルタントをしている会社や専門知識のある設計事務所の力を借りることも必要であると知ってください。

公開日:2018年9月25日

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