入居審査!大家さんは入居者のどこを見て判断してるの?-不動産賃貸経営博士-

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入居審査の判断ポイント

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入居審査の判断ポイント

テーマ入居審査の判断ポイント

賃料を滞りなく支払えるか、共同生活を営めるか

ポイントは二点あります。
① 賃料を滞りなく支払えるかどうか
②共同生活を営めるかどうか
①の賃料を支払えるかどうかは入居申込書等で判断がつくと思います。但し本人の年収が足りない場合でも保証人の年収等でOKする場合もございます。
また、保証人が年金受給者の場合でも問題のない場合があります。

②ですが、弊社はほぼ内見時に立会いを行います。それは、入居者がどのような人物か判断する為です。

例えば入居者間で音の問題等が生じた場合、注意して聞き入れて頂ける方かどうかです。
入居中の管理はさまざまなことがあるので大変重要なポイントです。

株式会社ベストハウジング

株式会社ベストハウジング〒162-0825
東京都新宿区神楽坂3-2 ベスト神楽坂ビル 1 階
TEL:03-5261-0010
FAX:03-5261-0117
http://www.c21-besthousing.com

まずは借主様と連帯保証人の属性を確認します

株式会社ポートホームズ

株式会社ポートホームズ〒220-0005
神奈川県横浜市西区南幸町2-8-15
TEL:045-323-5555
FAX:045-323-5689
http://www.porthomes.co.jp

支払い能力があるかどうか

小金井不動産株式会社

小金井不動産株式会社〒320-0851
栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
TEL:028-612-3666
FAX:028-612-3661
http://www.koganei-f.com

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