家賃滞納者に対する初動対策は?-不動産業界に潜入!GO!GO!--不動産賃貸経営博士-

×
←不動産賃貸経営博士
>
>
>
家賃滞納者に対する初動対策は?-不動産業界に潜入!GO!GO!-
不動産業界に潜入!GO!GO!

家賃滞納者に対する初動対策は?

シェア
ツイート
LINEで送る
家賃滞納者に対する初動対策は?

テーマ家賃滞納者に対する初動対策は?

入居者に対して細かく連絡しましょう

毎月末日までに翌月分を支払う契約の場合、弊社が賃料管理をしている物件では、毎月2日(土日の場合は月曜日)9時30分に指定口座に入金されていない場合、メール又電話を差し上げます。その際翌日(3日)までに確認できるようお振込を依頼しています。

あわせて何か事情がありお振込できない場合は電話いただけるようお願いしています。
4~5日9時30分までにお振込又は電話をいただけない方の場合は再度メール又は電話で基本、本日中にお振込いただくかお振込できない事情がある場合電話をいただけるよう依頼いたします。

ほとんどの場合ここまでで振り込まれます。7日をすぎたらメール又は書面にて10日までにお振込又はご連絡ない場合、連帯保証人に連絡する旨を伝えます。

株式会社ベストハウジング

株式会社ベストハウジング〒162-0825
東京都新宿区神楽坂3-2 ベスト神楽坂ビル 1 階
TEL:03-5261-0010
FAX:03-5261-0117
http://www.c21-besthousing.com

入居者によくヒアリングします

保証会社を利用している契約の場合は、通常、滞納発覚後7日以内に保証会社へ「代位弁済請求書」を提出し経緯説明等を行います。

保証会社を利用していない契約の場合は、借主様・連帯保証人様両者に弊社担当より速やかにご連絡を取らせて頂き、基本翌日までにお支払いいただけるよう依頼するとともに支払日の確定を致します。

その際、入金が遅れてしまった理由などを聞き、借主様の状況や事情も把握致します。
その上で今後滞納がないように注意を払い、万が一続くようであればその時の処置などをお話しして両者ともにご理解を頂きます。

株式会社ポートホームズ

株式会社ポートホームズ〒220-0005
神奈川県横浜市西区南幸町2-8-15
TEL:045-323-5555
FAX:045-323-5689
http://www.porthomes.co.jp

まずはきちんと状況を把握しましょう

お客様にご連絡をさせて頂き話し合いをさせて頂くことです。お客様の事情もあると思います。 まずは、お客様の状況把握です。

流れとしては、
①お客様に連絡が取れた際に、ご入金頂ける日付けを確定していただく。 ②予定日付けを越えてもご対応いただけない場合には、書面を送付させて頂きます。 ③ ②のあと1週間ご対応いただけない場合には、保証人様にご連絡をさせて頂きご対応いただく旨を伝えます。

小金井不動産株式会社

小金井不動産株式会社〒320-0851
栃木県宇都宮市鶴田町1366-1
TEL:028-612-3666
FAX:028-612-3661
http://www.koganei-f.com

シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

新着!大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

特集一覧

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ~経営者取材対談~
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説!

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは?

エアコンから出る異臭(臭い)を抑える簡単なやり方とは?大家さんでもできる異臭対策!-ダイキン工業株式会社-
   [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは?

賃貸管理の特集

  • LPガス、都市ガスの総合エネルギー企業『ニチガス』の安全・安定的・安価なエネルギー
  • 安定した家賃収入を実現する、賃貸保証業界でトップクラスシェアを誇るJIDの「賃貸保証システム」
  • 貸店舗(テナント)の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう!
    賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
    サブリース契約のトラブルが後を絶たない!途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
    大家さんと不動産仲介業者とのトラブル!入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
    建物の用途変更は計画的に!失敗したらかかる金額も労力も痛い
    この修繕費は大家が払うべき?賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
    全ての大家さんに起こりうる!?悪質入居者との解約トラブルと解決法
    サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは?
    クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは? 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??
    空室リスクや高すぎる設備投資解決の一手!築年数が10年以上のアパート・マンションをお持ちの大家さんに向けた『メイクアップ賃貸』
    長年100戸もの賃貸マンションを自主管理してきた大家さんが入居者募集を任せていた不動産会社に管理委託することにした理由とは?
    大家が工務店を選ぶ基準とは?入居者の目線にたったプランを提案できる会社に依頼!
    不動産管理会社の部門によって対応が違う場合の付き合い方について!
    騒音による精神的苦痛で入居者が次々と退去!営業妨害で訴えることは可能?
    賃料の2重取得した場合の注意点や大家さんができる対応、取るべき行動とは?
    壁紙・クロスの張替える際に大家さんが気にすべき点は?賃貸アパートでの空室対策や修繕で効果的な壁紙について
    エアコンから出る異臭(臭い)を抑える簡単なやり方とは?大家さんでもできる異臭対策!-ダイキン工業株式会社-

    PAGE TOP