空室対策！入居者募集のためリフォームで優先すべきポイントは？-不動産賃貸経営博士-

空室対策。優先するポイントは? 編～その２～

女性目線か。清潔感が必要なのは確かにそうだな

女性目線を意識するのは確かに必要だよね～

予算もあるし、時期も１月中には終わらせるのであれば、全てリフォームをすることは難しいし。
そうなると、まずは優先して水廻りかしらねぇ

そうだね。後は設備か・・・

TVモニター付きインターフォンもいいけど、先日、インターネット接続無料ってのも見たけど、今の時代どんな人でもインターネットって利用するものね。

インターネット接続無料もいいんじゃないか？

どうかな？今はスマートフォンとかもあるからね。インターネット接続無料が付いていても、入居者は入居を決める、決め手にはならないんじゃないのかな？

『インターネット接続無料。今の時代需要はあるの？』

ここ数年トップランクの人気設備です。インターネット契約の手間が省け、毎月の負担が軽くなることもあり近隣でも導入されている物件があると思います。
近隣物件と比べた際に、人気設備が整ったと解釈してはいかがでしょうか？

大雄開発株式会社東京都江東区大島2-41-17
TEL:03-3636-3111
営業時間：10:00 ～ 19:00

確かに、インターネット接続無料って言われても、そこまでそれにメリットを感じてもらえないかもしれないけど、デメリットがなくなるという考え方も必要かもしれないわね。

他の物件にどれくらい導入されているかも考えて、必要な設備を導入しようかなぁ

そうだね！入居者が動く時期にしっかり準備を整えられるように、しないとね！

さっそく、案内時に良く見えるように、清掃やリフォームを始めないと！ほら！あんた達時間も無いわよ！しっかり働きなさい！

今からしっかり準備をして、これからの時期に備えないとな！

今回のポイント

いよいよ、入居者が動き出す、時期がやってきます。

満室家族もこの時期に合わせ、対策を行うことを決めましたが、この時期に全てリフォームを行う時間も無く、何を優先して行うかを考えることは、空室対策を行う上では非常に重要です。

①実際に不動産会社に物件案内してもらう上で、良い印象を与えるには何が必要でしょうか？エントランス・共用部の清掃、部屋の印象を良く見せるために照明などの設置は必要不可欠です。

②リフォームするにしても全ての箇所を修繕することは不可能です。優先順位を決めて行いましょう。中でも女性目線で考え、水廻りなど、清潔感を保つことも必要でしょう。

③インターネット接続無料。確かに今の時代、スマートフォンがあることで、必要ない？と感じることもありますが、人気設備が整い、近隣物件と比べた際にも入居者に選んでいただける確率が上がったと考える事もできます。

＜＜前のページへ戻る

それいけ！満室経営家族
バックナンバーへ

★　満室を目指し努力を続ける「満室経営家族」の奮闘

こんな記事も読まれています

入居者募集で最も重視すべきポイントは？空室対策のプロが具体的なアドバイス…
満室経営家族とは？不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘？しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経営とは？を一か…
入居者募集で最も重視すべきポイントは？空室対策のプロが具…
満室経営家族とは？不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘？しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経営とは？を一か…
マンション経営における物件調査の重要性｜不動産経営と投資の違い・家賃相場…
マンション経営における物件調査の重要性今回の物件のポイントは、駅まで徒歩10分以内、そして自分達が住みたくなるような立地や周辺環境。また、終電時にアパートまでの…
マンション経営における物件調査の重要性｜不動産経営と投資…
マンション経営における物件調査の重要性今回の物件のポイントは、駅まで徒歩10分以内、そして自分達が住みたくなるような立地や周辺環境。また、終電時にアパートまでの…
【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿　～商業ビル編～
テナントの滞納は、住宅とは異なり、賃料も高額であることが多いので滞納が起これば、国内のどこであっても、その金額があっという間に膨らみます。今回は、繁華街の商業ビル丸…
【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿　～商業ビル編～
テナントの滞納は、住宅とは異なり、賃料も高額であることが多いので滞納が起これば、国内のどこであっても、その金額があっという間に膨らみます。今回は、繁華街の商業ビル丸…
海外不動産のリスクや日本の賃貸業界と違う点について｜一般社団法人アジア太…
一般社団法人アジア太平洋大家の会　HP アジア太平洋大家の会とは？日本国内の投資だけに飽き足らず、海外へも広く目を広げ、学習したい-。という思…
海外不動産のリスクや日本の賃貸業界と違う点について｜一般…
一般社団法人アジア太平洋大家の会　HP アジア太平洋大家の会とは？日本国内の投資だけに飽き足らず、海外へも広く目を広げ、学習したい-。という思…

長崎県の地価公示価格
地価公示価格　―長崎県― 長崎県の地価公示価格この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。区分：土地用途区…
長崎県の地価公示価格
地価公示価格　―長崎県― 長崎県の地価公示価格この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。区分：土地用途区…

こんな記事も読まれています

入居者募集で最も重視すべきポイントは？空室対策のプロが具体的なアドバイス…
満室経営家族とは？不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘？しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経営とは？を一か…
入居者募集で最も重視すべきポイントは？空室対策のプロが具…
満室経営家族とは？不動産経営を始めたばかりの家族が、空室ゼロを目標にいろいろな疑問と格闘？しながら不動産会社にアドバイスを求め、疑問を解決し、不動産経営とは？を一か…
マンション経営における物件調査の重要性｜不動産経営と投資の違い・家賃相場…
マンション経営における物件調査の重要性今回の物件のポイントは、駅まで徒歩10分以内、そして自分達が住みたくなるような立地や周辺環境。また、終電時にアパートまでの…
マンション経営における物件調査の重要性｜不動産経営と投資…
マンション経営における物件調査の重要性今回の物件のポイントは、駅まで徒歩10分以内、そして自分達が住みたくなるような立地や周辺環境。また、終電時にアパートまでの…
【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿　～商業ビル編～
テナントの滞納は、住宅とは異なり、賃料も高額であることが多いので滞納が起これば、国内のどこであっても、その金額があっという間に膨らみます。今回は、繁華街の商業ビル丸…
【実録】滞納夜逃げ者を追った事件簿　～商業ビル編～
テナントの滞納は、住宅とは異なり、賃料も高額であることが多いので滞納が起これば、国内のどこであっても、その金額があっという間に膨らみます。今回は、繁華街の商業ビル丸…
海外不動産のリスクや日本の賃貸業界と違う点について｜一般社団法人アジア太…
一般社団法人アジア太平洋大家の会　HP アジア太平洋大家の会とは？日本国内の投資だけに飽き足らず、海外へも広く目を広げ、学習したい-。という思…
海外不動産のリスクや日本の賃貸業界と違う点について｜一般…
一般社団法人アジア太平洋大家の会　HP アジア太平洋大家の会とは？日本国内の投資だけに飽き足らず、海外へも広く目を広げ、学習したい-。という思…

長崎県の地価公示価格
地価公示価格　―長崎県― 長崎県の地価公示価格この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。区分：土地用途区…
長崎県の地価公示価格
地価公示価格　―長崎県― 長崎県の地価公示価格この表は国土交通省が全国の商業地を中心に選んだ地区を代表する標準地を掲載しています。区分：土地用途区…