所有物件からゴキブリが大量発生。駆除する費用は大家持ち？？-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
>
所有物件からゴキブリが大量発生。駆除する費用は大家持ち？？
大家さん・投資家必見！『賃貸経営博士』のお悩み大家さん×ハウステーションプロパティマネジメント
賃貸経営のお悩み改善講座！
賃貸経営にお悩みの大家さん
大家さんのお悩みに
特別講師として
アドバイスします！
特別講師
マネージャー 萩原
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント
賃貸経営にお悩みの大家さん
所有物件からゴキブリが大量発生。
駆除する費用は大家持ち？？
大家さんのお悩み
広島県・cellさん
アパートの大家をしています。
入居者から室内にゴキブリが多数出てきて困っているから駆除して欲しいと言われました。入居して1ヶ月位です。前の入居者の時はそんな話は1度もありませんでした。駆除する費用は大家が出すものなのでしょうか。

講座1

＼ ここが知りたい！ ／
ゴキブリや虫などが発生した場合の一般的な費用負担は大家？入居者？

プロの見解
このようなケースの場合、どちらが費用負担するかハッキリした事は言えません。入居者が室内やベランダなどの窓の外をゴミ屋敷のようにして使用している場合には、それが原因で虫が湧く事もありますので入居者に改善や責任を求めるのも良いでしょう。

講座2

＼ ここが知りたい！ ／
ゴキブリ発生の原因特定のために取るべき行動は？

プロの見解
入居して1ヶ月位ですとゴミ屋敷になっているのは考えづらいので、まずはどのような場所にゴキブリが出るのかと室内がどのような状態になっているか入居者立会いのもと確認してみてはいかがでしょうか。そこから話合いをしてお互いにとって良い方法を検討するのが良いと思います。

講座3

＼ ここが知りたい！ ／
話が折り合わない場合にトラブルや退去になることはありますか？

プロの見解
この事がきっかけで退去する事も考えられます。退去しても構わないと思われるのであれば、それなりの対応になると思います。しかし退去をすると次の入居者募集のための原状回復費用と、すぐに入居者が決まればいいですが、募集期間が数ヶ月続くと家賃が入ってこない損失になってします。さらに次の入居者のときにもゴキブリが出てくるようであれば、また同じ状況でトラブルになります。
プロのアドバイス
特別講師
マネージャー 萩原
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント
まずはゴキブリが現れる原因を究明しましょう
大家さんは退去させたくて、入居者は退去したくてトラブルになっている訳ではないと思います。室内にゴキブリが現われなければ良いだけなのです。費用を前提に話を進めると、ややこしくなる一方で解決しません。原因は意外と単純で費用もほとんどかからないケースもあります。まずはゴキブリが室内に現われなくなるようにお互いに協力して原因究明をしてください。
賃貸管理・トラブル対応に強い賃貸管理会社はこちら！
回答会社紹介
会社外観
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
〒178-0063　 東京都練馬区東大泉1-28-7-6F
アクセス：大泉学園北口より、駅階段を下りて右手へ100メートル先のローソンのビル7階
TEL：03-5947-4557
ホームページ：http://www.chintaisenmon.jp/kanri/
その他のお題はこちら

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

賃貸管理
空室対策
滞納退去
土地活用
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
賃貸経営に影響のあるニュースをピックアップし、弁護士・税理士が解説！
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
ラブマネー株式会社｜コンサルタント会社のセクハラ・パワハラありの仕事漫画アニメ！？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

賃貸管理の特集

成功大家さんに聞いた！不動産会社・関連業者との付き合い方
地震で入居者に被害が出た場合の大家さんの『責任』とは？｜不動産に強い弁護士が回答！
大家さんの災害対策｜地震や災害から大家さんの資産や入居者を守るための対策
貸店舗（テナント）の解約による退去トラブルや修繕負担など契約前に注意する点を学ぼう！
賃貸オーナーなら知っておきたいアパート経営のノウハウ
サブリース契約のトラブルが後を絶たない！途中解約の問題点やメリット・デメリットなど
大家さんと不動産仲介業者とのトラブル！入居者募集や不良入居者の客付けトラブルなど
建物の用途変更は計画的に！失敗したらかかる金額も労力も痛い
この修繕費は大家が払うべき？賃貸アパート管理で起きたトラブル事例
全ての大家さんに起こりうる！？悪質入居者との解約トラブルと解決法
一般媒介の方が専任媒介より早く入居者が決まる？ 各メリットや不動産会社への手数料について
賃貸の更新料を払わない入居者への対応はどうすべき？ 電話も無視され連絡が取れません
サブリース契約を解約し通常のアパート経営へ変更をする際の次の管理会社の決め方や変更の対応とは？
クロス張替えの原状回復において、ガイドラインや計算方法とは？ 壁紙に黒いカビ……費用を請求しても良い??
[総合] 大家さんのお悩み相談

×

PAGE TOP