所有物件からゴキブリが大量発生。駆除する費用は大家持ち？？-不動産賃貸経営博士-

このようなケースの場合、どちらが費用負担するかハッキリした事は言えません。入居者が室内やベランダなどの窓の外をゴミ屋敷のようにして使用している場合には、それが原因で虫が湧く事もありますので入居者に改善や責任を求めるのも良いでしょう。

入居して1ヶ月位ですとゴミ屋敷になっているのは考えづらいので、まずはどのような場所にゴキブリが出るのかと室内がどのような状態になっているか入居者立会いのもと確認してみてはいかがでしょうか。そこから話合いをしてお互いにとって良い方法を検討するのが良いと思います。

この事がきっかけで退去する事も考えられます。退去しても構わないと思われるのであれば、それなりの対応になると思います。しかし退去をすると次の入居者募集のための原状回復費用と、すぐに入居者が決まればいいですが、募集期間が数ヶ月続くと家賃が入ってこない損失になってします。さらに次の入居者のときにもゴキブリが出てくるようであれば、また同じ状況でトラブルになります。