賃貸入居者の通行を邪魔する駐輪スペース…自転車一台を敷地内に置くことを許可しているが…-不動産賃貸経営博士-

賃貸契約の特約事項で自転車一台を敷地内に置くことを許可しています。
現在、1階に置いていますが、風等でよく倒れ他の入居者様に迷惑がかかるうえ近くに止めてある車に倒れ傷もつきかねません。自転車保険に入れと言っているにもかかわらず入ってくれません。

１．駐輪費用ももらっていないので撤去してもらいたいのですが可能でしょうか？
２．駐輪費用を貰うことは可能でしょうか？家賃の上乗せとしての相場はいくらくらいでしょうか？
３．通行の邪魔にならない２階の共有部分に勝手に持ってあがり これからこちらにおいてくれという事は可能でしょうか？

よろしくお願いいいたします。