ペット飼育によるトラブルと退去交渉の進め方-不動産賃貸経営博士-

８室ある築45年のアパートのペット不可物件を経営している大家です。

管理会社を入れている部屋とない部屋があります。管理会社を入れていない自主管理の部屋の方が猫を飼っていることが昨年１１月頃に発覚しました。下の階の方の連絡により判明しました。猫の部屋の方による水漏れ被害などのいくつかトラブルがあったのですが、今回の猫の件で、引っ越されてしまいまいた。

古いアパートなので、修繕費にも多額の費用がかかり、現在そのお部屋は空室で、家賃収入がないため年間１００万近い損失となっています。報告を受けた時点で直ぐにお電話をしました。猫の飼育は認めましたが、猫を手放すのも、他のお部屋を探すのも拒否され、散々怒鳴られ、どちらも出来ないから、そう言うなら裁判だと言われました。

捨てろと言っているのではなく、譲先を探して下さいとお願いして、なかなか話を聞いて頂けなかったのですが何とか初回は一応分かりましたとお返事は頂きました。

その後いっこうに進展なく、仲介の不動屋さんに連絡して対応お願いしてお手紙を渡して下さったり、直接状況を確認していますが、現状変わらずです。
猫の鳴き声も夜などかなり聞こえてきて、他のお部屋の方も出ていかれてしまうのではないかと心配です。

猫の一件で、空き部屋が出て、収入がなくなったり、水漏れなどのトラブルを起こす度に、怒鳴られたりして、精神的にもかなりのダメージを受けていて、出来れば退去して頂きたい思いです。

他のお部屋の方に迷惑をおかけしていると思うので、今後どの様に対応すると良いでしょうか？

考えているのは手紙にて、期限を決めて、何月までに譲渡先を見つけるか、ペット可のお部屋を見つけるなどの対応をお願いします、・・・の様な内容で通知を出そうかと思っていますがその様な手紙を自身で書いて出すことは問題ないでしょうか？