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勝ち組大家への道【空室対策・契約トラブル編】

空室が埋まらない! より早く入居者を紹介してもらうには不動産会社にどのように話せば良いのか…<地域:埼玉県>

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父親から相続した土地に木造アパート(1棟8部屋)を5年前に建てました。以前は退去しても、1ヶ月くらいで次の入居者が決まっていましたが、今回は、2か月経っても決まっておらず、状況の報告もありません。

募集をお願いしている不動産会社は駅前にあり、父の代からの付き合いで、今までもトラブルの対応などで相談に乗って頂き感謝しています。

しかし、このまま入居者が決まらない状態では、ローンの支払いもあるので、さすがに困ります。長年の付き合いがあるので残念ではありますが、募集会社を変えることも考えなければいけないと思っています。どのタイミングで考えればよいのかアドバイスをお願いいたします。

Answer

週に一回連絡を入れ、募集状況を確認しましょう

現在募集を行っている不動産会社に下記の3点を聞いてみましょう。

  • ・お客様からのお問い合わせの件数
  • ・お客様のご案内の件数
  • ・ご案内にいって、決まらなかった際の理由

上記の3点について下記の3点の質問内容で確認し、次の対策を考える事をお勧め致します。

株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
柴田 PMマネージャー

〒178-0063
東京都練馬区東大泉1-28-7 6F
TEL:03-5947-4551/FAX:03-5947-4554
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