賃貸経営に役立つ！？大家さん達の自慢と後悔-不動産賃貸経営博士-

大昔にとある大手企業の株を 200 万ちょっとで 4 株購入しました。
その後、株価が 300 万を超えたところで売ろうかと迷ったものの、もっともっと上がってから…と欲を出した結果、今では買い値を大きく下回ったままに…。

物件最寄り駅の不動産仲介業会社の全社へ足を運び、 必ず店長と面談をしています。

入居者にお中元やお歳暮を送るようになって以来、一部の入居者から、お礼状や、果物などが届くようになりました。入居者満足度や定着度もあがったような気がしてきました！

築 60 年のボロボロ物件を手に入れそのまま貸出に成功しました。
100 坪の土地の上に 3 棟の戸建が建っている保土ヶ谷の物件。
土地の評価が出るので買ったが、 運用をどうしようか悩んでいたので、ある業者に相談したところ…

普段会社員なので、 とにかくアナログなやり取りが苦痛です。
メールも使えない人だったり、FAX が多かったり、書類関係もメールで良いのに郵送が必要だったりします…

物件購入時に借入をした金融機関に対して、 節税目的でやりがちな細かい経費を入れずに、しっかりと利益を出して金利交渉したところ…

所有しているシェアハウスの話です。
ネズミ講の勧誘目的での入居がありました。
（かなりしつこい勧誘だったそうです…他の入居者からのクレームで知りました）

物件のホームページを作成して運用しています。
最初はまったく反応がありませんでしたが、 ある日突然にお問い合わせが入りしました。
直ぐにご案内して気にいっていただき契約していただきました。
それから、 物件ホームページに載せるために逆に物件を整備したり、 綺麗に写真をアップしたりすることが楽しくなりました。
現在は 「IT 大家 .NET」 の名前で、大家さんのホームページを増やす活動をしています。