友人同士で二人入居の部屋が家賃半額しか振り込まれず -勝ち組大家への道【家賃滞納・立ち退き編】--不動産賃貸経営博士-

友人同士で二人入居の部屋が家賃半額しか振り込まれず（地域・千葉県）

　所有するアパート（2ＤＫ）に友人二人（Ａさん・Ｂさん）で入居している部屋があります。契約者（借主）はＡさんで連帯保証人はＡさんの父親です。

　入居時は、毎月Ａさんが家賃（11万円）を振り込んでいましたが、途中からＡさん５万5千円、Ｂさん5万5千円を毎月振り込むようになりました。

　３ヶ月前から、Ｂさんからの振込みが無く、事情を聞くとＢさんは会社を辞めて収入が無く支払えない状況のようです。また、Ａさんも自分の分を支払うことで精一杯でＢさんの分を支払うことが難しいようです。

　連帯保証人（Ａさんの父親）に事情を話し、不足分の支払いをお願いしましたが「息子はきちんと支払っているから不足分はＢの父親に請求してくれ」と、支払いを拒んでいます。

　ここで質問ですが、Ｂさんの父親に請求することは可能でしょうか？
　また、家賃を半分貰っている状態で契約の解除は可能でしょうか？

　よろしくお願い致します。

Answer

　ご質問によれば、賃貸借契約の契約者はＡさんで、連帯保証人はＡさんの父親だということです。

　そうだとすれば、貸主は、契約者であるＡさんと …

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高島秀行　弁護士（高島総合法律事務所）
〒105-0001
東京都港区虎ノ門1-11-7　第二文成ビル　9階
TEL：03-3539-3339／FAX：03-3539-3581

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