ペット可物件にリフォームする際の注意点は?-不動産賃貸経営博士-

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特別講師
PM第一事業部
次長 阿部
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント

賃貸経営にお悩みの大家さん
ペット可物件にリフォームする際の注意点は?
大家さんのお悩み
千葉県・やまさん
リフォームに関する質問です。主に戸建て賃貸をしています。
ペット可にする場合 床のリフォームはフローリング、クッションフロアどちらがよろしいでしょうか?その他注意点はございますでしょうか?

講座1

\ ここが知りたい! /
床のリフォームはフローリング、クッションフロアどちらがいい?

プロの見解
2択だとクッションフロアの方が良いかと思います。 フローリングより安価で退去の時に張り替えが必要になるかと思いますので、フロアタイルも検討されてはいかがでしょうか。
全面張替えではなく、一部張替えが可能ですので、ペット可であれば良いと思います。

講座2

\ ここが知りたい! /
ペット専用の足洗い場は有効?

プロの見解
あった方が有利ではありますが、足洗い場があるかないかで探す方は少ないので、なくて良いと思います。

講座3

\ ここが知りたい! /
物件のためにペット対応クロスを検討したほうがいい?

プロの見解
ペット用クロスの方が、良いかと思います。
ただ、全面ペット用のクロスだと費用が高くなってしまいますので、ペットの届く範囲(床から1m~1.5mなど)床面から高さを決めてペット用クロス、その他は通常のクロスで色に違いをつけるアクセントクロスで施工すれば尚、良いかと思います。
プロのアドバイス
特別講師
PM第一事業部
次長 阿部
株式会社 ハウステーション
プロパティマネジメント
借主負担も保証してくれる保証会社を利用する
ペット可賃貸だと退去時に想像以上に傷んだ状態で引き渡される事も多々ありますので、 契約書内での借主負担の特約・敷金不足分も保証してくれる保証会社を利用されるなどした方が良いかと思います。

回答会社紹介
会社外観
株式会社ハウステーションプロパティマネジメント
〒178-0063  東京都練馬区東大泉5-28-5 G-BUILDING
TEL:03-5947-4557
ホームページ:http://www.chintaisenmon.jp/kanri/
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