管理会社の担当者がコロコロすぐ変わる。コミュニケーション不足で賃貸経営へのこだわりが反映できず…-不動産賃貸経営博士-

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管理会社の担当者がコロコロすぐ変わる。コミュニケーション不足で賃貸経営へのこだわりが反映できず…

管理会社の担当者がコロコロすぐ変わる。コミュニケーション不足で賃貸経営へのこだわりが反映できず…

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大家さんの
プロフィール

武蔵野市在住 50代の男性
所有物件:練馬区 RC造3階建て
趣味:ゴルフ

現在、練馬区に3階建てRC造マンションを所有しています。
管理を任せている管理会社さんはとにかく担当者がコロコロすぐに変わってしまうのです。何度も私の賃貸経営への想いや考え方を都度伝えているのですが、担当者が変わってしまってはすべて一からになってしまいます。

コミュニケーション不足で賃貸経営が上手くいかず…

はっきり言ってコミュニケーション不足により建物や入居者さんへ私の想いがうまく反映できていませんでした。

私はオーナーと管理会社さんは常にコミュニケーションを取り、建物・入居者の事を考えなくては絶対に賃貸経営はうまくいかないと思っております。担当がすぐに変わってしまっては私が行いたい管理運営も出来ていないのも当然でした…。

管理会社の変更を決断、そして選定…

そのため、管理会社の変更を決断しました。管理会社さんを選定する上で数社さんから提案を頂き検討していました。その中で唯一自社の管理方法以外の建物に対する提案がいくつかございました。

具体的には、マンションの部屋数に対して、駐輪場が狭く、現地に行くと自転車が溢れかえっていました。特に子供用の自転車はあちこちに駐輪している状態でした。 駐輪場を増設することにより乱雑になっていた自転車が整理できると共に、入居者の方達もより良くお住まい頂けるとのことでした。

入居者・オーナーの両方の立場にたっての提案を。

建物のみならず、入居者・オーナーの両方の立場にたっての管理の運営の提案を受けたのは現管理会社さんだけでした。

ただの一度私の話を聞いてここまで私の想いを理解して頂いたこともうれしく、且つ管理運営の方法が私自身の行いたい賃貸経営と考えが一致しまして、この管理会社さんに管理を任せることを決めました。

現在ではプライベートでも趣味のゴルフにも一緒に行くようになりました。担当者さんや知っている方達が変わることが無いので、これからも長いお付き合いができると思っています。

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