入居者に喜ばれる建物にするには？マンション建築企画編｜大家倶楽部「マンション経営奮闘記第九巻」-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
入居者に喜ばれる建物にするには？マンション建築企画編｜大家倶楽部「マンション経営奮闘記第九巻」
＞＞【建築・土地活用】土地活用での税金対策とは？
第九巻

入居者に喜ばれる建物にするには？

投資家・大家さんの現実を理解するため、「一棟物マンション」をゼロから建築・経営することに決めた株式会社博士ドットコムのメンバー。
土地探しから始まり、不動産売買契約まで交わした彼らは、いよいよどんな建物を建てるのか、建築計画を立て始めようとしていた…
Ｙ常務、どんな建物を作ろうか？
そろそろ決めないといけないですね！

それなんだけど、先月「ぶった斬り博士」とランチをご一緒させてもらった時に「建築計画をお願い出来ますか」と相談したんだけど…
ちょうど、先日ぶった斬り博士から電話があって「建築計画が出来上がってきたからＩ役員と一緒にうちの事務所においで～」って言ってたんだよね


そうですか！
では早速明日行ってみましょうか！
ぶった斬り博士こんにちは～！早速来ちゃいました！

ぶった斬り博士色々と、どうも有難う御座います！
お～来たね！段々と企画が出来てきたので、
パースを見ながら二人に話をしよう

ぶった斬り博士
まずは外観！
君達の希望通り外観は「コンクリート打ちっぱなし」を取り入れたデザインにしてみたぞ！
他にも合計７パターンを用意したよ！
外観
バルコニー側を斬新な
デザインで考えてみた！
その他３パターンあるぞ！
【建物構造】は「鉄筋コンクリート壁構造」！
鉄筋コンクリート造は、建築費がかさむし減価償却も
長期になってしまうが、これからの競争化時代におい
て、あなた方（株式会社博士ドットコム）の希望で
ある…
①入居者から喜ばれる物件
②街にもデザインで貢献出来る建物
③将来的にもより安定が望める建物
を、考慮したよ！
今回は君達の会社のスタッフが言っていた
「騒音の悩み」・・・それを解消するべく「防音」を
念頭になんと「壁厚２００ｍｍ」！
そして…【部屋内のデザイン】！
間取りは主に１Ｋタイプなのだが、
各部屋・各フロアーにそれぞれのコンセプトを
つけて・・・１階であれば、陽が入りにくいので
明るめのフローリングを使用したデザイン、
上階は少しづつ落ち着いたカラーコーディネートで
考えてみたよ。

ま～パースを見てみて！
その他全部２０以上の
イメージパースがあるよ
そして…【部屋内のデザイン】！
間取りは主に１Ｋタイプなのだが、各部屋・各フロアーにそれぞれのコンセプトをつけて・・・１階であれば、陽が入りにくいので明るめのフローリングを使用したデザイン、上階は少しづつ落ち着いたカラーコーディネートで考えてみたよ。

ま～パースを見てみて！
続いて【エントランス】！
モノトーンのデザインと明るめなイメージ、シックなイメージなどなど、７パターン作ってみたよ
エントランス1
エントランス2
さー、図面を見ながら
話をしようか！
さー、図面を見ながら
話をしようか！

ぶった斬り博士、こんなにいろいろ考えてもらって
有難う御座います！嬉し過ぎます！
本当にありがとう御座います！凄いです！！

建築計画もかたまり、次回からはいよいよマンション建築開始です！建築を開始する際の儀式、「地鎮祭」に参加した様子をレポートします！
WEBの『賃貸経営博士の大家倶楽部』マンション経営奮闘記と、月刊誌での『賃貸経営博士の月刊大家倶楽部』マンション経営奮闘記共にご覧になって頂きますと幸いです。どうぞ宜しくお願い申し上げますｍ（＿ ＿）ｍ
お～いよいよ建築計画まで来たのう！皆もよう頑張ったが、さすがぶった斬り博士じゃ！外観から皆の希望を取り入れていますね＾＾計画当初から「コンクリート打ちっぱなし」が良いと希望したことが実際のデザインになったのう！それも７パターンも有って、選ぶのに苦労しないか少し心配じゃの＾＾;
特に「騒音の悩み」を一番に持ってきたのは良い事じゃ＾＾
確かに「鉄筋コンクリート造」は建築費がかさむが、長い目で見てこれからの競争化時代を迎える為にも良い選択じゃ と思うぞ！部屋内デザインも今後の入居率に深く関わるので自分たちの考えがぶれない事が大切じゃ！ ぶった斬り博士との真剣勝負意がとても楽しみじゃの＾＾
わしもどんな建物が出来るかとても楽しみにしておるぞ！！
建物解体・建物滅失登記・地盤調査
マンション建築開始！地鎮祭の巻

⇒　【土地活用】マンション建築をお考えの方必見！建てる前に知っておきたい情報が盛りだくさん！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

土地活用
空室対策
滞納退去
賃貸管理
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

エアコンの水漏れは故障？水漏れを防ぐための大家さんができる事前対策について！-ダイキン工業株式会社-
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
「半分の田舎暮らしベース」→「自然＋東京のデュアルライフオフィス」…｜KICHI6(キチロク)
BGMクリエイター募集　DTM、打ち込み、楽曲制作者募集！｜動画広告BGM音楽制作、作曲者 募集
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

土地活用の特集

地主大家さんが語る土地活用術！地主オーナー流の賢いアパート経営や土地持ちのマンション経営の意味など
アパート・集合住宅の建築・施工例！相続した土地や所有している更地の最適な土地活用で節税対策や安定した収益確保！アパート建築の成功への道
マンション建築で失敗しないポイント！先祖代々の土地を守る！最大限土地を有効活用した様々なマンション建築！相続対策になるマンション建設施工事例！
土地活用で老人ホーム経営するメリットとは！介護施設やサービス付き高齢者住宅の土地活用～土地募集
駐車場経営のリスクとは？土地活用としてコインパーキング、月極駐車場の経営は失敗しない？デメリットや初期費用、資金について
放っておいたらもったいない！地方の余った土地、未利用地の有効活用で不労所得を得る
空き家の活用｜空き地放置はマイナスだらけ！将来性を考えた土地活用方法と進め方とは？
現役大家さんが工夫や考案しながら経営するマンション・アパート・シェアハウスに潜入取材！
アパートやマンションの建築施工事例を調査！土地を最大限有効活用している建物の成功の秘訣とは？
大家さんの災害対策｜地震や災害から大家さんの資産や入居者を守るための対策を、ポラテック・パナソニック ホームズの担当者に聞きました！
  • 耐震性と耐久性を兼ね備えたトヨタホームの2つの賃貸住宅シリーズ｜地震に強いシンセシリーズ（パワースケルトン（ユニット工法）＆災害に強いエスパシオシリーズ（高性能と自由度を融合したＥＳＴ工法）
    •
  • 川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』
    •
  • 退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営｜地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例
    •
    [総合] 大家さんのお悩み相談

    PAGE TOP