管理会社の担当者が教える！好かれる大家さんってどんな人？不動産会社と上手に付き合うポイントを探れ！-不動産賃貸経営博士-

大家業はサービス業と言われますが、まさにその通りだと思います。
考えるところは様々あり、可能性は無限であると思います。
ご自身の物件に愛着があり、入居者の立場に立って物事を考えていただける大家さんは、入居者からも不動産会 社からも好かれると思います。
理不尽なリクエストやクレームに対してまで応える必要はありませんが、大家業をサービス業と考えて、必要な修理や定期的なメンテナンス対応など考えてくれる大家さんは本当に有り難い存在です。

有限会社ホームライフサポート
代表取締役　佐々木利治
岩手県花巻市上町8番19号
TEL：0198-21-9080

柔軟性のある大家さんは好かれると思います。
長年、大家さんをやっていらっしゃる方で、『リフォームはしない』『家賃は下げない』『和室が良いんだ』という昔からの考え方で大家業をされている方もいらっしゃいます。
少子高齢化時代や消費者保護時代などの流れを理解して頂き、柔軟な お考えを持って頂くと現代のニーズに合った素敵な物件に変わっていくと思いますし、不動産会社とも良いお付き合いができると思います。

株式会社アイランドエステート 駒沢公園口店（管理部）
課長　左古 兼二郎
東京都世田谷区駒沢1-4-11
TEL：03-5731-9133

空室が出た場合、エントランス部分や相場のチェックはもちろん必要ですが、まず競合物件をしっかり把握することでしょう。
お部屋を案内されることが多いが決まらない場合は、原因を追究し変化をもたせる必要があります。
例えば、競合物件と比べて決まらな い物件の場合、賃料に問題があるのか、フリーレントをつけるべきなのか、それとも内見に行った際の共用部分の清潔さなのか。
大家さん自身も問題点をしっかり把握して不動産会社と一緒に募集対策をされると良いと思います。

株式会社東洋リーベスト
（ピタットハウス武蔵境店）
店長　粟生 茂
東京都武蔵野市境南町2-13-2
TEL：0422-39-3966