賃貸併用住宅の建築プランの立て方!ついに土地購入?もうひとつの難関が…|大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記-不動産賃貸経営博士-

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『大家倶楽部』編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

ついに土地購入?もうひとつの難関が…

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●前回のあらすじ●

賃貸生活を卒業し、家を建てる決心をした「『賃貸経営博士』の大家俱楽部」の編集長。将来のことも考え、『賃貸併用住宅』を建てることに。某銀行系不動産に紹介された土地を気に入った編集長と電車の音を気にしている編集長の奥様。土地探しから早くも夫婦喧嘩が勃発!?はたして、編集長は無事大家になることが出来るのか!?

土地を見に行った翌日…

僕は1人でぶった斬り博士の元へ訪れた。
妻の言うことも気になるが、まずは土地の詳細情報を伝え、ぶった斬り博士の意見を伺う。

編集長

奥さんは電車の音を気にしているんですが、僕は結構いい土地だと思うんですよね…

うん、立地は良いね。
問題はどう建てるかだね。 木造で建てるなら、上下階で分けるよりも縦に分けた方が音的にはいいかな…。 それなら、メゾネットタイプ(2LDK)がいいんじゃないかな。 できれば駐車場付きで貸せるといいね。単身向けよりも長く 住んでくれる可能性もあるし。ちょっと建築プランをいくつか立ててみようか。

ぶった斬り博士

うん、立地は良いね。
問題はどう建てるかだね。 木造で建てるなら、上下階で分けるよりも縦に分けた方が音的にはいいかな…。 それなら、メゾネットタイプ(2LDK)がいいんじゃないかな。 できれば駐車場付きで貸せるといいね。単身向けよりも長く 住んでくれる可能性もあるし。ちょっと建築プランをいくつか立ててみようか。

その頃妻は…

妻は現場周辺の聞き込みに行っていた。やはり電車の音が気になるようだ…。

土地の評価は良さそうで一安心。
となると残る心配は、妻が納得するかどうか…。
意気揚々と帰宅すると…
編集長

ただいま~!どうだった?電車の音は?
近所の人の話は聞けた?

奥様

ん~、それよりも、
ゴミ置き場が何とかならないかな?

編集長

えっ?
ゴミ置き場?

奥様

今日ゴミの日だったみたいで、土地の北側にある電柱が近所の人が利用するゴミ置き場になってたの…

編集長

へぇ~、そうなんだ。
(次はゴミ置き場か~…)

奥様

結構な量だったよ!

編集長

ふーん…。
でも、ゴミ置き場が何とかなればいいの?

奥様

うん…まあ…。

翌日…
編集長

あの…
ゴミ置き場の場所が気になるんですけど、変えることってできますか?

不動産会社にゴミ置き場の件を確認すると、売却先が決まれば置き場所を近所の人と話し合い、移動することになっているとのこと。

ひとまず一件落着?
安心した僕は、買い付け申込みを行い、それと並行して建築プランを検討することにした。
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