賃貸併用住宅の建築に向けて土地購入~土地売買契約のポイント!|大家俱楽部編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記-不動産賃貸経営博士-

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『大家倶楽部』編集長の『賃貸併用住宅』奮闘記

ついに土地購入?もうひとつの難関が…

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建築プランの5つのポイント!ひらめき

住宅ローンを適応させるために、自宅部分を50%以上にする
賃貸部分を最低でも60㎡以上の2LDKができるようにする
生活音を考えて、自宅と賃貸部分の境界壁部分の間取りを工夫する
独立性を持たせるために玄関の向きをお互い違う方向にする
駐車場を確保できるようにする

できる限り賃貸部分も戸建感覚のある部屋にしたい!
土地の売買契約

そしてついに売主さんと初めての顔合わせ…
詳しく話を聞いてみると、その土地の所有者は公共施設の管理をしている会社を経営している社長さん。年齢的なこともあり、引退することが決まったそうです。

社長さんには息子さんがいるそうですが、息子さんには「会社を継がない」と言われ、一緒に頑張ってきた社員のために今の管理施設の場所をベースに会社を分社化し、従業員それぞれを社長にすることを決めたそうです。

そこで資産整理のために売りに出したのが、今回の土地なんだとか。

今回の土地

●駅徒歩10分以内
●広さ40坪
●建蔽率50%
●容積率100%
●北西角地

売主さんと世間話をしていると、妻が…
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