相続による建物の名義変更方法とは？また固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できる？-不動産賃貸経営博士-

建物については、実家もアパートも父名義ですから、A・B名義にするには、父の相続人であるAとBとの間で遺産分割協議が成立すれば可能です。

しかし、土地については、実家もアパートも祖父名義ですから、祖父の相続人である叔母、叔父の妻、叔父の息子C、DとA、Bとの間で遺産分割協議が成立する必要があります。

その中の1人でも、連絡が取れない、あるいは、承諾してくれない、ということがあると、A名義やB名義にすることができません。

相続税には支払期限がありますが、遺産分割はいつまでにしなければならないという期限はありません。

しかし、放っておくと、次世代、次々世代へ相続されることとなり、名義変更するのに協議が必要な人数は増えてきますし、世代が進むごとに当時の事情は分からなくなりますから、連絡が取れなくなったり、承諾が取れなくなったりしてしまいます。

相続が発生したときは、早めに解決しておくことが重要となります。

固定資産税を支払っていれば土地を時効取得できると考えている方は多いです。

しかし、それは誤りです。 …