相続大家が行った「養子縁組」を活用した相続対策-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
>
>
>
相続大家が行った「養子縁組」を活用した相続対策

20代のやる気のなかった！？
相続大家を変えたのは信頼できる税理士との出会いだった！(2/2)

シェア
ツイート
LINEで送る

Fさんが税理士と実践した主な相続対策はこれだ！

『養子縁組』を活用した相続対策

一番初めにした対策は「養子縁組 」を活用した相続対策です。
元々、相続をした叔父（父の兄）は子供がいなかったので、私の父を養子に迎えて相続対策をしていました。
ですが、父も高齢で一代飛ばしの相続が有効だと知った私は税理士にも相談し、覚悟を決めてマンションの所有権を持つ叔母の養子に入りました。
そして、実の父とは戸籍上の兄弟となったのです。

社債を活用して法人名義に！

いずれ叔母の所有不動産を相続することになるので、生前対策として方法は無いか？と考えていました。
色々、調べてみると法人化にすることが良いと解かり、自分から父と叔母に提案し法人化にすることが決まりました。
しかし、立ち上げ当初は、建物の名義人である叔母から建物を買い取る資金が無かったため、社債を発行することにしました。
理由は、社債を叔母に買い取ってもらうことで、借り入れをすることなく、帳簿上で購入資金をつくる為です。
結果、建物を無事に法人所有に変えることができました。

遺言書のポイント

遺言書は法人化と違い、自分から話を切り出すことは難しいです。
特に私の場合は、実の姉たちよりも必然的に自分の取り分が多くなりますので、特に言い出しにくいです。
なので、税理士にお願いして、私の代わりに言ってもらえるよう頼みました。
おかげでスムーズに書いてもらうことができました。

Fさんの次の一手！

通れば7000万円の得 !?

私の次の大きな仕事として、環八沿いの物件に耐震改修用の補助金（Fさんの場合は約8000万円）が出ることを知り、すぐにアドバイザーの建築士と相談して進めています。

自己負担は、10分の1程で「これを使わない手はない！」と区役所に問い合わせましたが「一定の耐震性を確保できなければ補助金は降りない」と言われたため、
現在は建物に違法性が無いかを必死に確認していますよ（笑）

築40年を超える環八沿いの1棟 ＲＣマンション。1階はボルダリングジムになっている。

取材班より

信頼できる税理士との出会いで、大家業に真剣に取り組むようになったFさん。
「考えるより動け！」をモットーに！セミナーに参加をする事で、良い出会いに恵まれたようです。
Fさん！これからもがんばって下さい！

シェア
ツイート
LINEで送る

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

相続・税金
空室対策
滞納退去
賃貸管理
土地活用
不動産投資
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
自分だけの生き方を謳歌する賢者への取材対談
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

相続税金の特集

不動産相続・遺産相続とは｜遺産対象や相続の手続き・必要書類・費用・期限などのポイントを学ぶ
不動産の生前贈与が節税になる仕組みや相続対策方法のコツ
法人化による節税対策｜法人設立のメリットや節税効果について
小規模宅地の特例とは｜小規模宅地の特例を活用した相続税対策
養子縁組を活用した相続税対策！大家さんの法定相続人がいない場合の不動産の相続方法など
生命保険を活用した生前贈与の相続税対策で大家さんなら目指したい円満相続のポイント
地主大家の相続税対策｜相続した土地・農地の活用失敗・成功事例
[総合] 大家さんのお悩み相談

相続 税金のおすすめ特集

PAGE TOP