木造築80年の老朽店舗（テナント）を店舗併用の賃貸マンションとして有効活用！大切な資産を上手に土地活用した建築事例【朝日建設】-不動産賃貸経営博士-

×
賃貸経営
不動産投資博士
資産運用
専門家に相談
学ぶ
その道のプロ
←不動産賃貸経営博士
ログイン
会員登録
不動産賃貸経営博士 > 土地活用 > 土地活用 マンション購入 > 【web版】朝日建設 > 木造築80年の老朽店舗（テナント）を店舗併用の賃貸マンションとして有効活用！大切な資産を上手に土地活用した建築事例【朝日建設】
木造築80年の老朽店舗（テナント）として利用していた不動産を有効活用！店舗併用の賃貸マンションに

木造築80年の老朽店舗（テナント）として利用していた不動産を有効活用！店舗併用の賃貸マンションに【朝日建設株式会社】

木造築80年の老朽店舗（テナント）として利用していた不動産を有効活用できないだろうか？と考えていた世田谷区Ｈ様。RCマンションを建てるまで、朝日建設でどのように感じ完成に至ったのでしょうか？

世田谷区Ｈ様
店舗併用の賃貸マンションに建て替えることにしたＨ様ご夫婦。

場所は、日中だけでなく夜間もにぎやかな商店街。
お子様たちに引き継ぐ大切な資産として、丈夫で長持ちする建物であることはもちろん、入居者のためにセキュリティや遮音性に優れている点を重視して、当初からRC造を得意とする会社を検討していました。

朝日建設公式キャラクター やるぞう君
商店街という好立地を生かしつつ、次世代に安心して残せるRC造賃貸マンションをご提案させて頂きました！

次世代に安心して残していける資産として鉄筋コンクリート造を望まれており、数社ある中で当社の製品に目を留めていただけたと感じました。商店街という立地条件で５階建て程度を要望されておりましたので要望通りのプランを提案させていただきました。

現地見学会で
信頼感を感じた。

建築途中の現場で職人さんたちが和気あいあいと情熱的に仕事をしており、様々な点を見ていく中で信頼感が増していきました。

ショールームで
実際のお部屋を実感。

実物模型や仕上げ材のサンプルが沢山あり、実際のお部屋を見ることができました。朝日建設に依頼するとこんな建物をつくってくれるんだと実感がわきました。

朝日建設にて
打ち合わせ。
質問・要望
  • Q1．今は木造だが建て替えは鉄筋コンクリート造にしたい！
  • Q2．近隣を配慮し5階建てを建てたいんです。
  • Q3．賃貸マンションが多いエリアなので、個性的で魅力あるマンションを建てたい！
  • Q4．商店街は人通りも多く24時間営業のお店もあるのでセキュリティが心配で…
朝日建設からの提案
  • A1．当社は鉄筋コンクリート造の賃貸マンションの実績が豊富ですので様々なご提案が可能だと思います。
  • A2．法令、収支等総合的に検討しご提案をさせていただきます。（５階建てで問題なくいけると判断し提案は進みました。）
  • A3．内断熱工法で高性能な空間をつくり、外観では曲線を描くバルコニーと赤いカラーリングで差別化を図りたいと思います。
  • A4．標準仕様の二重サッシはセキュリティ効果も高く遮音性にも優れています。また1階を店舗とし賃貸部分を2階からすることで入居者様も安心してお住まいになれると思います。

などなど…建築するにあたっての不安やご要望を入念にお打ち合わせ。

決め手は適切な説明、そして解りやすさでした！

「これまでも、飛び込みで営業してきた来た会社の提案を見たり、ＲＣ造で建てた知人の体験談などを聞いたりしていたので情報はたくさん持っていたのですが、あらゆる点で納得できたのが唯一、朝日建設。見積書もシンプルで分かりやすく、コスト的にも適正でした。」とご夫妻は語る。

  • RC造賃貸住宅の実績
  • 設計・施工・アフターメンテナンス自社で一貫性の会社
  • 完成物件の造り
  • 職人さんが情熱的に仕事をしている
  • 建物の性能
  • 優れた設計力
イメージ通りの
賃貸マンションが完成！
  • ■建築概要
  • 敷地面積：94.55㎡（約28.6坪）
  • 延床面積：298.97㎡
  • 間取り　：1LDK×2戸、2LDK×2戸、店舗1戸
  • 構造　　：鉄筋コンクリート造　内断熱構造
  • 階数　　：地上5階建て
内観イメージ

業界“珍”
賃貸マンションショールーム

相模原ショールーム
〒252-0234
神奈川県相模原市中央区共和4-1-3
JR横浜線淵野辺駅南口より徒歩5分
横浜ショールーム
〒220-0004
神奈川県横浜市西区北幸2-8-4
横浜西口KNビル1F
JR横浜駅西口より徒歩8分
朝日建設のショールーム・モデルハウス

「朝日建設」
を見に来て下さい！

イベント・見学会開催中！！

現場の雰囲気や社風もぜひ見に来て下さい！見て触れて体感！ご来場お待ちしております。

朝日建設株式会社
〒252-0206
神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
TEL：0066-96-8064-8291
FAX：042-755-4162
朝日建設についてもっと知りたい！
朝日建設の建築事例はこちら
朝日建設に施工を依頼したオーナーからのメッセージ
お客様情報【資料のお届け先】
必須お名前
必須フリガナ
必須住所
必須メール
必須電話番号
ご意見・ご要望など
賃貸経営のご予定について
賃貸経営の経験
  • あり
  • なし
物件の種別（予定を含む）
  • 木造
  • 軽量鉄骨造
  • 重量鉄骨造
  • RC造
  • SRC造
  • その他
  • 希望無し
建設予定地（都道府県）
建設予定地（市区町村以下）
希望条件
  • 建設用地有り
  • 用地無し
  • 建築プラン希望
  • 諸税金相談希望
  • リフォーム（リノベーション）
※個人情報の取扱への同意の上送信してください。

ただし個人情報の利用目的はお問合せ者情報に限ります。

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談！

こんな記事も読まれています

こんな記事も読まれています

関連おすすめ特集

新着！大家さんのお悩み相談

あなたにおすすめの収益物件

利回り10％以上の収益物件もっと見る

大家さん・投資家さんのためのセミナー・勉強会・相談会

大家さんのアパート経営・不動産賃貸経営セミナー・勉強会情報もっと見る

特集一覧

博士.comから大家さん・不動産投資家方々へ！

博士.comから不動産投資の注意点

土地活用
空室対策
滞納退去
賃貸管理
不動産投資
相続・税金
[注目] 人気の記事ランキング
[特集]
不動産賃貸経営体験談を大家さんに語ってもらいました
ハワイでセミリタイア 別荘を手に入れる方法
経営者・成功者が語る ～経営者取材対談～
大家さんが注意すべき設備故障の対処法について設備メーカーが解説！

認知症対策として注目されている『家族信託』の仕組みとは？

サラリーマン大家さんの確定申告！アパート経営者なら知っておくべき白色申告と青色申告の違いって？
[ピックアップ] おすすめ記事
　　 [PR] ベテラン大家が選ぶ、賃貸管理会社とは？
飯能ベース｜飯能・青梅で田舎暮らし別荘やリゾートオフィスとしても使える「大人の遊び基地」でデュアルライフ
注目！今週の最新収益物件物件検索
コラムランキング

土地活用の特集

地主大家さんが語る土地活用術！地主オーナー流の賢いアパート経営や土地持ちのマンション経営の意味など
アパート・集合住宅の建築・施工例！相続した土地や所有している更地の最適な土地活用で節税対策や安定した収益確保！アパート建築の成功への道
マンション建築で失敗しないポイント！先祖代々の土地を守る！最大限土地を有効活用した様々なマンション建築！相続対策になるマンション建設施工事例！
土地活用で老人ホーム経営するメリットとは！介護施設やサービス付き高齢者住宅の土地活用～土地募集
駐車場経営のリスクとは？土地活用としてコインパーキング、月極駐車場の経営は失敗しない？デメリットや初期費用、資金について
放っておいたらもったいない！地方の余った土地、未利用地の有効活用で不労所得を得る
空き家と土地活用｜空き地放置はマイナスなので将来性を考えた土地活用方法と進め方とは？
現役大家さんが工夫や考案しながら経営するマンション・アパート・シェアハウスに潜入取材！
アパートやマンションの建築施工事例を調査！土地を最大限有効活用している建物の成功の秘訣とは？
大家さんの災害対策｜地震や災害から大家さんの資産や入居者を守るための対策を、ポラテック・パナソニック ホームズの担当者に聞きました！
  • 耐震性と耐久性を兼ね備えたトヨタホームの2つの賃貸住宅シリーズ｜地震に強いシンセシリーズ（パワースケルトン（ユニット工法）＆災害に強いエスパシオシリーズ（高性能と自由度を融合したＥＳＴ工法）
    •
  • 川崎市で築古アパートをRC造賃貸併用マンションに建て替えした大家さんが語る『現場見学会の大切さ』
    •
  • 退居後1カ月以内に満室になるコンビニ併設アパート経営｜地主の為の相続税対策・節税を考えたアパート建築事例
    •
    [総合] 大家さんのお悩み相談

    PAGE TOP