木造築80年の老朽店舗(テナント)を店舗併用の賃貸マンションとして有効活用!大切な資産を上手に土地活用した建築事例【朝日建設】-不動産賃貸経営博士-

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木造築80年の老朽店舗(テナント)として利用していた不動産を有効活用!店舗併用の賃貸マンションに

木造築80年の老朽店舗(テナント)として利用していた不動産を有効活用!店舗併用の賃貸マンションに【朝日建設株式会社】

木造築80年の老朽店舗(テナント)として利用していた不動産を有効活用できないだろうか?と考えていた世田谷区H様。RCマンションを建てるまで、朝日建設でどのように感じ完成に至ったのでしょうか?

世田谷区H様
店舗併用の賃貸マンションに建て替えることにしたH様ご夫婦。

場所は、日中だけでなく夜間もにぎやかな商店街。
お子様たちに引き継ぐ大切な資産として、丈夫で長持ちする建物であることはもちろん、入居者のためにセキュリティや遮音性に優れている点を重視して、当初からRC造を得意とする会社を検討していました。

朝日建設公式キャラクター やるぞう君
商店街という好立地を生かしつつ、次世代に安心して残せるRC造賃貸マンションをご提案させて頂きました!

次世代に安心して残していける資産として鉄筋コンクリート造を望まれており、数社ある中で当社の製品に目を留めていただけたと感じました。商店街という立地条件で5階建て程度を要望されておりましたので要望通りのプランを提案させていただきました。

現地見学会で
信頼感を感じた。

建築途中の現場で職人さんたちが和気あいあいと情熱的に仕事をしており、様々な点を見ていく中で信頼感が増していきました。

ショールームで
実際のお部屋を実感。

実物模型や仕上げ材のサンプルが沢山あり、実際のお部屋を見ることができました。朝日建設に依頼するとこんな建物をつくってくれるんだと実感がわきました。

朝日建設にて
打ち合わせ。
質問・要望
  • Q1.今は木造だが建て替えは鉄筋コンクリート造にしたい!
  • Q2.近隣を配慮し5階建てを建てたいんです。
  • Q3.賃貸マンションが多いエリアなので、個性的で魅力あるマンションを建てたい!
  • Q4.商店街は人通りも多く24時間営業のお店もあるのでセキュリティが心配で…
朝日建設からの提案
  • A1.当社は鉄筋コンクリート造の賃貸マンションの実績が豊富ですので様々なご提案が可能だと思います。
  • A2.法令、収支等総合的に検討しご提案をさせていただきます。(5階建てで問題なくいけると判断し提案は進みました。)
  • A3.内断熱工法で高性能な空間をつくり、外観では曲線を描くバルコニーと赤いカラーリングで差別化を図りたいと思います。
  • A4.標準仕様の二重サッシはセキュリティ効果も高く遮音性にも優れています。また1階を店舗とし賃貸部分を2階からすることで入居者様も安心してお住まいになれると思います。

などなど…建築するにあたっての不安やご要望を入念にお打ち合わせ。

決め手は適切な説明、そして解りやすさでした!

「これまでも、飛び込みで営業してきた来た会社の提案を見たり、RC造で建てた知人の体験談などを聞いたりしていたので情報はたくさん持っていたのですが、あらゆる点で納得できたのが唯一、朝日建設。見積書もシンプルで分かりやすく、コスト的にも適正でした。」とご夫妻は語る。

  • RC造賃貸住宅の実績
  • 設計・施工・アフターメンテナンス自社で一貫性の会社
  • 完成物件の造り
  • 職人さんが情熱的に仕事をしている
  • 建物の性能
  • 優れた設計力
イメージ通りの
賃貸マンションが完成!
  • ■建築概要
  • 敷地面積:94.55㎡(約28.6坪)
  • 延床面積:298.97㎡
  • 間取り :1LDK×2戸、2LDK×2戸、店舗1戸
  • 構造  :鉄筋コンクリート造 内断熱構造
  • 階数  :地上5階建て
内観イメージ

業界“珍”
賃貸マンションショールーム

相模原ショールーム
〒252-0234
神奈川県相模原市中央区共和4-1-3
JR横浜線淵野辺駅南口より徒歩5分
横浜ショールーム
〒220-0004
神奈川県横浜市西区北幸2-8-4
横浜西口KNビル1F
JR横浜駅西口より徒歩8分

「朝日建設」
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イベント・見学会開催中!!

現場の雰囲気や社風もぜひ見に来て下さい!見て触れて体感!ご来場お待ちしております。

朝日建設株式会社
〒252-0206
神奈川県相模原市中央区淵野辺4-16-14
TEL:0066-96-8064-8291
FAX:042-755-4162
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  • 木造
  • 軽量鉄骨造
  • 重量鉄骨造
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  • その他
  • 希望無し
建設予定地(都道府県)
建設予定地(市区町村以下)
希望条件
  • 建設用地有り
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  • 建築プラン希望
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